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十年内新建的大多数房屋都已完工

最近一份报告称,上个月,建筑商在十年内完成了最新建的房屋。买家终于可以呼气了。根据 美国人口普查局和美国住房和城市发展部联合发布的最新住宅销售报告中经季节性调整的数据,2月份完成的房屋数量约为1,319,000套,是自2008年以来完成的最多 房屋。这比1月份增加了7.8%,比2017年2月增加了13.6%。

十年内新建的大多数房屋都已完工

(Realtor.com 只关注报告中经季节性调整的数据。为了解释季节性波动,这些数据已经过12个月的平滑。)

realtor.com®的首席经济学家Danielle Hale表示,“达到创纪录水平的新房屋,应该会增加买家市场上的房屋数量。” “它不会在一夜之间从卖方市场转向买方市场,但这是朝着正确方向迈出的一步。”

最新的成品房位于南方,2月为659,000。该地区紧随其后的是西部地区,为336,000人; 中西部,164,000; 和东北,160,000。

但买家不应该高兴。尽管需求疯狂,今年春天新建房屋的数量仍然减少。据报道,建筑商2月份仅获得1,298,000份许可证,用于建造新房,比1月份下降5.7%。然而,它比2017年2月增加了6.5%。

许可证被认为是未来几个月将有多少新建房屋进入市场的良好迹象。

“还有更多的成长空间,”黑尔说。她希望看到建造单户住宅的许可从2月份的872增加到100万。“它会比去年更好,但我们仍然没有回到危机前的水平。

据报道,房屋开工,即已经开工但尚未完工的房屋,从1月到2月下降了7%。它也比去年2月份下降了4%。

全国房地产经纪人协会(National Association ofRealtors®)首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)在一份声明中说:“二月份房屋开工数下降是一个错误方向。” “在经济扩张的这个关键时刻,经济繁荣的关键是增加新的住房。这将有助于创造就业机会,并减少几个市场的快速价格升值。

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