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更多业主可能会重新考虑房产翻新项目

根据哈佛大学住房研究联合中心的一份新报告,房主正在按重建项目暂停按钮,这可能促使房屋装修活动降至三年来的最低水平。

更多业主可能会重新考虑房产翻新项目

“改造活动往往与房屋销售密切相关,因此当房主准备出售房屋时,他们可能会做一些工作,只是让他们的家准备好进入市场,”Abbe Will,副项目负责人该中心告诉CNBC。“然后真的在购买后的前两三年内,新房主通常会花更多的时间来改善家居装修,使家庭能够满足他们的需求,定制它,甚至在他们入住之前做一些工作。”

事实上,根据该中心的说法,新房主在重建新购房屋方面的花费比长期住户多30%左右。大多数房主倾向于使用房屋净值 - 通过现金再融资或第二线信贷 - 为其翻新项目提供资金。威尔指出,随着房屋价格走软,他们可能不太愿意拿出钱。

此外,较高的抵押贷款利率使得购买房屋净值以支付改造项目的成本更高。最重要的是,材料成本也在上升。

“如果他们要进行现金支付,或者他们正在寻找房屋净值贷款或信贷额度,我认为情绪是房主暂停并想知道这是否真的是正确的举措,然后想一想,我们现在不必做这个主要的自由裁量项目,“威尔说。“我们可以把它关掉,看看市场发生了什么。

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