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五个月后 超过170个Opal Tower公寓仍然无法居住

在数百人从悉尼西部的蛋白石塔撤离后五个多月,居民们担心他们将无法在今年年底之前返回家园。

五个月后 超过170个Opal Tower公寓仍然无法居住

Opal Tower有172套公寓仍然空置,居民在圣诞节前夕因墙壁出现裂缝而被迫离开。

“我们被安置在临时住所。它应该是10天,并且一周又一周地拖延,“一位租户说,他因为害怕因与媒体交谈而产生影响而要求匿名。“它进一步发展,我们得到的细节越少。

“如果我知道它会持续这么长时间,我就不会等了,”他补充说,并指出用手提箱生活的几个月给人们的关系,工作和健康带来了压力。

最近在塔楼开始进行补救工作,但是居民担心这将是几个月,而不是提议的六到八周,所有392套公寓都得到了全面清理。

Domain向开发商Ecove和建筑商Icon提出了多次评论,后者对损害负责。两人都拒绝提供更新。

业主公司董事长谢迪·埃斯坎德尔(Shady Eskander)表示,“这将花费数月时间,而不是几周的情况”。

“这将是一个错开的重新进入[为居民],”他补充说。“他们开始浇筑混凝土墙[上周],他们逐级进行。”

由新南威尔士州政府聘请的工程专家于2月份发布的最终报告确定了一系列违反国家建筑标准并导致破裂的结构设计和施工失败。

在稳定工作发生后,1月份居民开始返回塔楼, 并宣布有74套公寓可以安全占用。但是现在一些居民已经花了更多的时间离开他们的家园。

Eskander先生说居民没有被告知什么时候可以搬回去,但预计在未来几周会有更明确的时间表。

“这是一个非常困难的局面,我们不希望任何人这样做,”他说。“你的家是你的头号资产,你去哪里......享受宁静。

“发生的事情让它倒挂了。”

此后,居民们通过谈判对塔楼进行了更长时间的保修,Icon的母公司日本的Kajima公司同意将通常的六年保修延长至20年。

Icon正在为自住业主提供住宿补贴,但最近停止了对租户的补贴,并开始向投资者所有者付款。

Eskander先生说:“很多人失去了他们的房客和人们,他们在事件发生之前认为他们会试图出售这些房产。”

新南威尔士州租户联盟报告说,在新南威尔士州民事和行政法庭之前,至少有六起蛋白石租户和房东之间的纠纷。

高级政策官Leo Patterson Ross表示,大多数案件都集中在业主希望租户使用他们的津贴支付租金 - 在某些情况下到圣诞节 - 尽管公寓不适合居住。

“Icon明确支付替代住宿费用,他们并不打算让房租损失,”他谈到最初的安排。“我认为他们认为他们会很快解决它......而且它只是被拖了。”

他指出,虽然大多数租户已经搬迁,但仍有一些人希望返回。虽然他们不需要为他们的公寓支付租金,但他们将不再获得津贴。

Patterson Ross先生表示,由于“住宅租赁法”和其他法规的保护不足,政府需要一个更好的计划,以确定房产何时无法居住。他说租客和业主都不应该承担这笔费用。

“在这种情况下,我们必须依靠Icon,他们想要做正确的事情。可能需要政府为这类情况维持的基金,“他补充说。

在事件发生后的几周内,代理商报告称,不仅在Opal,而且在整个悉尼奥林匹克公园的物业中,出租和出售物业的低价优惠。他们认为,在房地产市场低迷和该地区新增库存过剩的情况下,它正在加剧需求疲软。

截至3月份,该地区的单价下跌3.7%至中位价788,000美元,租金下跌至1.7%至580美元。据Domain数据显示,租赁房产所需的时间在截至4月份的一年中增加了13天,市场现在平均为37天。

“人们倾向于使用欧泊塔为借口,拉低价格,说:” 蒂娜李的一个机构。 “人们提供的价格不到要价的一半,这令人震惊......它发生在从年初到3月份。”

李女士说,虽然它对市场的影响不像前几个月那么严重,但大多数买家仍然询问有关蛋白石塔的情况,代理商必须明确其他新建筑物不是来自同一建筑商,而是 三个其他塔楼来自同一个开发商。

公平交易的发言人表示,当局和规划,工业和环境部门继续共同努力“确定协助受Opal Tower撤离影响的所有各方的战略”。

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