近年来，由于房价飙升，西雅图在美国主要城市中脱颖而出。现在，房价停滞不前是一个例外。根据最新的S&P CoreLogic Case-Shiller数据，4月份大都会地区的房价中位数与12个月前持平 - 这是20个市场中唯一一个价格没有上涨的市场。

虽然冷却房价上涨是一个全国性的现象，但西雅图的转变是不同的。“虽然变化率正在下降，但大多数城市的价格同比涨幅依然乐观。标准普尔道琼斯指数的董事总经理菲利普墨菲在一份声明中表示，西雅图是一个值得注意的例外，其中年度变化从2018年4月的13.1%下降到2019年4月的0.0%。

在2018年4月到今年4月之间，价格下跌然后再次开始攀升。2019年3月和4月的一个月变化在西雅图均高于1%，但这只会使中位数价格回到一年前的水平。

标准普尔表示，西雅图地区两年来全国房价涨幅最快，因为2018年5月的年增长率达到13.6%。但在过去的一年里，这里和其他地方的涨幅都在减速。

当然，当地的房价并未完全冻结。根据城市或社区的不同，它们可能会在一年前上升或下降，通常春季和夏季会带来冬季低谷的复苏。

例如，根据西北多重上市服务公司的数据，金县的房价中位数从5月份的1月低点600,000美元反弹至700,000美元。(Case-Shiller调查滞后一个月，看看King，Snohomish和Pierce县的房屋销售情况。)

虽然King County的中位数从2018年5月的726,275美元下降，但在Pierce和Kitsap县，典型的销售价格超过了去年同期的数字。根据MLS的数据，对于皮尔斯而言，今年5月为370,000美元，而前一年为360,000美元，Kitsap为380,000美元，而370,000美元为370,000美元。在全国范围内，4月份房屋价格连续第13个月放缓，证明需求疲软甚至在抵押贷款利率下降时仍在控制房价。