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房地产投资帮助您获得高租金收入的五个提示

并不是每个投资房子的人都这样做只会留在房子里。有许多人购买具有投资目标的房产。当人们投资房地产时,他们会寻找房产的资本增值以及租金收入来获得投资回报。

房地产投资帮助您获得高租金收入的五个提示

事实上,有吸​​引力的租金收入可以帮助您长期获得高实际回报率。租金收入还为您提供定期收入的好处,每年不断增加,以保持与通货膨胀同步。

因此,如果您也想投资房产以获得高租金收入,那么建议您牢记以下事项:

计算出预期的租金收入

在您投资房产之前,了解您应该预期的租金收入至关重要。租金回报可能因城市,地点,人口等而异。此外,住宅和商业物业的租金收入也有很大差异。通常,作为商业地产的租金收入的回报高于住宅物业。但是,在购买商业地产时,您无法获得税收优惠和更轻松的贷款支持。

在商业和住宅物业之间进行选择总是很棘手;因此,在进行最终通话之前,请仔细评估两个选项。

此外,根据一个流行的经验法则,据说您的财产理想情况下应该在一年内产生至少3%的当前价值。这意味着,如果您的房产的当前价值是1卢比,那么它一年应该至少赚取3万卢比(即一个月25,000卢比)。

考虑房产的维护费用

请记住,您从房产投资中获得的全部租金不仅仅是您的收入。您也必须定期支付物业维护费用。根据房产的年龄,建筑的大小和质量以及随附的设施,您可能需要花费大约10%的租金收入来支付维护费用。话虽这么说,如果你的财产维护得很好,那么它很可能会长期被占用并产生收入。

考虑入住率

全年没有必要连续入住。您的财产可能每年平均被占用10个月;因此,如果您的房产每年空置两个月,您的租金回报将降至这个程度。您需要在现有占用者离开房产之前主动搜索租户。

评估贷款利率

在投资房产以获得租金收入时,选择一家贷款人,为您提供较低的利息和处理费用。通常,对住宅物业征收的利率高于商业物业,因此,如果您长时间无法找到乘客,可能会花费很多。因此,在申请房屋贷款之前采取适当措施提高您的信用评分是非常有意义的,以确保您获得具有更好还款条件的融资工具。

明智地选择物业位置

物业位置的选择对确保租金收入的顺利流入起着非常重要的作用。如果您购买住宅物业,它应该可以方便地进入道路,地铁站和火车站以及其他物理基础设施。

通常,寻找出租房屋的人也会在附近寻找社区基础设施,如学校,学院,商场,超市,多元化,医院,俱乐部,酒店,公园等。同样重要的是,您的物业靠近办公区和科技园。

另一方面,如果您计划投资商业物业,您应该寻找该地区交通量低,道路宽阔,地铁通道,充足的停车位,该地区的各种商业机构,足够的安全性和优秀等方面。连接到城市的关键位置。

与投资低价且无投资回报潜力的房产相比,投资具有高价格和高回报潜力的房产更好。所以,如果你没有足够的收入偿还贷款EMI,等待几年才能增加产能,但不要急于投资那些回报潜力很低或没有回报的房产。

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