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想买摩天大楼吗达拉斯有很多待售

达拉斯的一大片天际线正在出售。六座大厦 - 包括该市最高的美国银行广场 - 正在向愿意在达拉斯打赌的投资者提供。

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卖家希望通过最近关于达拉斯市中心的好消息吸引买家的目光。达拉斯投资公司Quadrant Investment Properties的首席执行官查德库克说:“如果你看看过去24个月中央商务区的租赁活动与过去十年相比,就没有人认为会发生范式转变。”“特别是在过去12个月里,魔力一直令人难以置信。”

Quadrant最近将其22层的圣保罗广场办公大楼放在销售区块的罗斯大道上。这家房地产公司改造了这家拥有36年历史的高层建筑,并希望从投资中获利。库克表示,主要投资者看到达拉斯市中心房地产市场的上行空间。“你会很难在该国找到另一个提供这种机会的中央商务区,”他说。

库克会说,当然,因为他正在试图出售他的建筑物。但市中心的其他业主也有同样的想法。在过去的几个月里,更多的建筑物进入了市场。几十年来,这是达拉斯摩天大楼数量最多的一次。

这些产品适合每个人,从几乎完全租赁的原始塔楼到需要数百万升级的固定器。达拉斯最大的公司,电信巨头AT&T的总部也在谈判桌上。达拉斯艺术区新建的1900年珍珠办公大楼预计将在每平方英尺售价时创下近700美元的创纪录价格。俄亥俄州立大学教师养老基金已根据合同签订了高层建筑。

美国银行广场(Bank of America Plaza)共有72层,是对Big D天际线的最大声明。但是买家将不得不花费数百万美元来升级20世纪80年代的摩天大楼,租赁大约70%。市中心的1700太平洋大厦仅约40%租给办公室租户,并作为重建机会投入买家。

“看看谁会采取行动购买所有这些建筑物将会很有趣,”JLL董事总经理杰克·克鲁斯说。“这些建筑中的每一栋建筑的买主可能都是不同的。”克鲁斯说他希望看到很多轮胎踢球者。他说:“对达拉斯市中心有很多热情,现在是他们出售的时候了。”“有很多大笔资金在寻找交易。”持有房产数年的业主也必须同时关注美国经济和房地产行业,这些都是当前周期的后期。最近对商业房地产高管的民意调查显示,他们更担心未来几年的经济衰退以及利率上升可能影响其利润的可能性。

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