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万科考虑进行10亿美元的物业管理IPO

据知情人士透露,按市值计算,中国最大的开发商中国万科正在考虑在香港上市其物业管理业务。

万科考虑进行10亿美元的物业管理IPO

其中一位知情人士表示,这家总部位于深圳的公司已经与潜在的顾问讨论过可能筹集10亿美元的股票。人们表示,这项服务可能会在明年发生,因为这些信息是私密的,因此不愿透露姓名。

万科将加入其他中国开发商,如碧桂园控股有限公司,剥离其管理单位,这些单位不太容易受到政府政策变化和经济周期的影响。碧桂园服务控股有限公司去年上市,而中国奥园集团有限公司的服务部门上个月在香港首次公开募股筹集了9400万美元。

据人们说,审议工作尚处于初期阶段,包括筹款规模和时间表在内的细节可能会有所改变。万科的代表没有回应置评请求,而物业管理部门的代表表示他们目前没有上市计划。

物业管理及相关服务是万科物业出售后的第二大收入来源。根据其年度报告,该业务贡献了98亿元人民币(19.7亿新元),相当于去年开发商总收入的约3.3%。

摩根士丹利资本国际中国房地产指数今年上涨了32%,因为该国房地产市场出现复苏迹象,房屋销售在3月份飙升。自今年年初以来,万科在香港上市的股票已上涨26%。截至周四下午2:56,股价下跌3.2%。BLOOMBERG

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