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房地产基金拥有创纪录的现金但无处可去

私人房地产基金经理不知道如何处理所有现金。

房地产基金拥有创纪录的现金但无处可去

Preqin表示,本月封闭式私人房地产基金的干粉总量达到创纪录的3,330亿美元。据华尔街日报报道,通常情况下,封闭式基金承诺在三到四年内投入资金,但管理人员一直在努力寻找有吸引力的投资。截至6月,2013年和2014年推出的封闭式房地产基金资金为248亿美元。

房地产投资公司Dalzell Capital Partners的执行合伙人克里斯蒂安•达尔泽尔告诉“华尔街日报”说:“许多公司一直坐在他们的手上而不是把钱投入工作,这很危险。”

一些公司被迫改变其投资策略。例如,Jamestown LP - 在2018年底之前需要花费5.7亿美元的资金 - 购买房产,包括现金购物中心,其债务远低于原计划。

詹姆斯敦的发言人说:“在利率上升,资本化率低以及未来增长问题更多的环境中,你需要非常自律。”与此同时,布鲁克菲尔德资产管理公司和黑石集团等大公司认为,他们可以更容易地满足最后期限,因为他们在全球投资并拥有足够的资金购买整个公司和投资组合。

据报道,黑石集团准备关闭创纪录的200亿美元房地产基金。[华尔街日报]- 凯瑟琳布伦泽尔

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