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2019年第一季度蒙特利尔的豪华房地产报告

公寓

2019年第一季度蒙特利尔的豪华房地产报告

在大多伦多地区,豪华公寓价格同比上涨10.2%至2,268,571美元。这标志着加拿大奢侈品公寓市场升值幅度最大。大蒙特利尔地区的豪华公寓同比增长8.4%至1,295,401美元。“连续第二年,多伦多和蒙特利尔的豪华公寓在价格升值方面取得了显着进步,我们预计这一趋势将持续到2019年,然而在多伦多市场将以更温和的速度增长,”首席运营官Kevin Somers表示。,皇家LePage房地产服务有限公司。

单户住宅

大温哥华是唯一一个发布豪宅价格下跌的加拿大城市。自2015年引入外国所有权税和更严格的抵押贷款法规以来,销售额也有所下降。温哥华的豪宅业主拒绝以折扣价出售,因此预计销售额将保持低位,直至升值率提高。从2018年6月1日到2019年1月31日,大多伦多的豪宅销售同比下降3.6%。由于2018年春季市场的销售活动较少,大温哥华和大多伦多地区的豪宅销售在截至2019年1月31日的12个月期间分别下降了50.5%和40.0%。

销售期间,大温哥华的豪华公寓销售额下降了32.2%。大多伦多地区的豪华公寓销售下降3.4%。“与去年相比,我们预计大温哥华和大多伦多地区的奢侈品销售活动将会增加,”萨默斯说。“预计大温哥华地区的价格下降和选择增加将刺激豪宅市场,而大多伦多地区预期恢复正常活动将比去年的春季市场明显改善。”

大蒙特利尔地区

豪华公寓销售超过了GMA的豪华独立式住宅销售。豪宅市场在大蒙特利尔地区呈现持续增长势头,价格和销售均有所增长。豪宅的中位数价格同比上涨5.4%至1,680,942美元。豪华公寓的中位数价格同比上涨8.4%至1,295,401美元。强劲的经济加上低库存正在影响蒙特利尔地区的奢侈品价格和销售。截至2019年1月31日的12个月中,豪宅销售增长了21.4%。公司的销售额增长了28.9%,超过了奢侈品市场。在接下来的12个月里,大蒙特利尔地区豪宅的中位数价格预计将上涨6.6%至1,792,037美元。预计豪华公寓的中位数价格将在2020年1月底增加7.7%至1,395美元,056。

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