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堪培拉成熟郊区的联排别墅

房地产专家呼吁ACT政府解决分区和成本影响问题,从而有效地从住房选择范围中消除可负担得起的联排别墅类别。

他们说,最近成立的郊区土地管理局和城市更新局需要考虑他们的目标,包括“促进包容性社区”,并为人们生活的各个阶段提供住房选择。

独立房地产集团项目规划主管大卫希勒表示,老城区内的联排别墅的开发方程式正倾向于LVC和规划限制的大型住宅

“连栋房屋是公寓和独立式住宅之间缺失的中间设施,”Shearer说。

“但是,分区规则和成本影响确实将建筑商推向了现在可以销售超过独立式住宅的产品,经常接近100万美元甚至更多。

“成本定期消除联排别墅作为首次购房者的选择。由于分区规定阻止单层联排别墅建在他们想要退休的社区,因此缩小规模增加了障碍,“希勒说。

澳大利亚城市发展研究所(National Development Institute of Australia)全国执行主任柯克康明汉(Kirk Coningham)强调了最近澳大利亚储备银行的一项研究,该研究将部分房屋负担能力归咎于政府对土地稀缺的看法。

“该报告绕过了ACT,但我们预计它将成为政府对公寓和联排别墅购买者征税的表现最差的行为之一,其中包括惩罚性租赁差异费用和大幅提高利率。目前,这对购房者来说是双输的,“康宁汉姆说。

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