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1月份私人住宅销售环比下降28%

据亚洲新闻频道援引Urban Redevelopment Authority的数据,开发商在1月份售出了433套私人住宅,比12月份的602套住宅减少了28%。

上个月的销售额也比去年同期的527套低17.8%,不包括执行共管公寓(EC)。

CBRE新加坡和东南亚研究主管Desmond Sim表示,1月份的销售业绩与去年的情绪“非常不同”,情绪在年初时更为积极。

一些分析师认为,由于中部地区(OCR)和中部其他地区(RCR)缺乏产品,上个月的销售可能有限。

这是在1月份推出的所有三个新项目--Fyve Derbyshire,Fourth Avenue Residences和RV Altitude--都在核心中央区域被发现。

“当在OCR和RCR推出大型项目时,销售量通常会更高,因为价格往往较低(与豪宅相比),而且更多买家可以买得起这些房屋,”OrangeTee的研究和咨询主管Christine Sun说。

农历新年期间还有一个较长的假期,许多潜在买家可以在长周末期间到海外旅游。因此,许多开发商可能已经推迟了他们的推出,以避免打破销售势头,因为在节日期间销售通常较慢,“她指出。

Fourth Avenue Residences以74平方英尺每平方英尺的价格发现了74个单位的买家,而RV Altitude则以每平方英尺2,858美元的中位数价格移动了19个单位。另一方面,Fyve Derbyshire以每平方英尺2,382美元的中位数售出11个单位。

“1月份推出的三个黄金地段项目的事实反映了他们的开发商在高端价格区域的发布单位的信心,其中买家的数量更有限,”JLL的研究和咨询高级主管Ong Teck Hui说。 。

Sun补充说,对新单位的健康需求“预示着奢侈品市场的良好发展,因为今年有超过4,000套新房可以投入使用”。

展望未来,分析师预计今年对新房的需求将受到供应的推动。

即将推出的发布项目包括位于后港的1,140个单位的The Florence Residences以及2,203个单位的Treasure @ Tampines。

“这对于买家,开发商和代理商而言将是繁忙的一年,”ERA Realty Network的主要执行官Eugene Lim说。

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