7月土拍昨日刚刚收官，凉意四起的土地市场我们已经感受了一波。很快，杭州楼市8月篇章就将翻开。

土拍遇冷，让人们对于杭州楼市的预期也生出了许多微妙的变化，杭州摇号开始降温、二手房房价停涨下跌等信息悄然滋生。市场究竟如何还有待考究，但小编整理了8月即将开盘的楼盘后发现，开发商的推盘节奏是丝毫不受影响的，甚至算得上“马不停蹄”了。

据本网统计，8月杭州预开楼盘多达39个，不论是开发商依旧看好后市果断推盘，还是想抓住热市的尾巴紧急出货，8月杭州楼市不出意外将迎来一波开盘潮。

39个预开楼盘中有9个纯新盘，比较新鲜的面孔有萧山的滨江新希望新城·未来海岸，余杭的华夏之心、越秀景瑞·悦见山等。值得关注的是，房源库存极少的滨江区，目前仅有滨江金茂府和杭州壹号院两个盘在售，酒店式公寓产品也不多，8月将迎来难得的纯新盘德信·时代之心。

数据上可以看出，想要购买80、90户型的购房者在杭州市区范围内的选择余地不大，只有万科西雅图和绿都云和湖有相应的户型将加推，纯新盘金隅中铁诺德·都会森林、东城金茂府的首推房源户型都是120方起的。

另外，在杭州市区范围内，已经极难看到单价3万元以下楼盘的身影，这也就不难理解为何万科西雅图和中国铁建西湖国际城近期领出预售证后能够引来一大波的市场关注。

反观萧山、余杭就有更多小户型可供挑选，萧山、余杭几个纯新盘都有80-90方左右的房源推出。房价上，这些区域内1万+、2万+的楼盘都不在少数。