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4月份全国百城住宅库存已经连续33个月同比下跌三四线城市的存销比较明显

目前三四线城市去库存周期偏低,一方面说明了部分房企布局三四线城市的策略正确,另一方面也要警惕类似城市房价过快上涨带来政策收紧的风险。

中国证券网讯易居研究院17日发布最新研究报告称,4月份全国百城住宅库存已经连续33个月同比下跌,其中有72个城市库存规模低于去年同期水平。

这其中,三四线城市的存销比下跌较为明显。数据显示,4月份,三四线城市存销比已经创下了2010年以来的月度最低值。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,三四线城市库存降低,得益于本轮去库存周期中,三四线城市棚改等政策释放出的强劲购买力。

他说,以丹东(楼盘)为例,丹东在2017年就落实了较为积极的去库存政策,库存状况一直在改善,目前已经出现了连续9个月的去库存周期变小的现象。历史上丹东的去库存周期最高可以达到63个月,而目前仅为13个月。

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