大家好,今天小六子来为大家解答以下的问题，关于房屋确权是什么流程，房屋确权是什么意思这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、你问：农村房屋确权是什么意思？农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。

2、同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

3、2、农村房屋确权新政策如下：农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。

4、2、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。

5、3、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。

6、4、除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。

7、5、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。

8、6、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。

9、7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。

10、8、村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。

11、在这里要特别注意的是，我国禁止宅基地使用权的流转，尽管农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分，但因宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，城镇居民不得享有。

12、如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，法院在判决城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷时，一般认定该买卖行为无效。

13、近日《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》由中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发，这标志我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。

14、针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，意见提出将对进城农民宅基地实行试点自愿有偿退出或转让。

15、对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

16、农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。

17、同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

18、农村房屋确权和房产证的区别：房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。

19、掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。

20、一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。

21、这个政策都执行好久了。

22、自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。

23、要办前者。

24、它可以自由上市交易。

25、后者不可以。

26、办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。

27、 实际上就是所有权的确认房屋确权就是确定房屋的所有权以及所有权属相关权利房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。

28、同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

29、农村房屋满足这四个条件才确权:1. 权利主体合格。

30、申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。

31、2. 有合格的身份证明。

32、有身份证、户口本(黑户不行)。

33、3. 房屋权属来源合格。

34、用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。

本文分享完毕，希望对你有所帮助。