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物业管理费包括哪些东西(物业管理费包括哪些)

导读 大家好,今天小六子来为大家解答以下的问题,关于物业管理费包括哪些东西,物业管理费包括哪些这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧

大家好,今天小六子来为大家解答以下的问题,关于物业管理费包括哪些东西,物业管理费包括哪些这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、呵呵~~对于费用构成,《物业服务收费管理办法》第十一条规定:“实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

2、实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

3、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。

4、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

5、”  物管收费中除了以上物业服务费外,还有一些是属于物业企业代收代缴项目,根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

6、物业管理企业接受委托代收上述费用的,可向委托单位收取手续费,不得向业主收取手续费等额外费用。

7、”  需要注意的是,无论任何收费,物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点,采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

8、物业服务收费明码标价的内容应包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。

9、实行政府指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。

10、  俺知道的就这么些了,呵呵~~不知道您满意不?。

本文分享完毕,希望对你有所帮助。

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