大家好,今天小六子来为大家解答以下的问题，关于土地折旧年限最新规定2017，土地折旧年限是多少这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、土地折旧年限是50-70年，土地使用权的使用年限：一般在取得权证时开始算起，它使用时间为50-70年。

2、在取得权证时，一般应计入：无形资产-土地使用权；房地产企业获批开发项目后，要将：无形资产-土地使用权；转到：开发成本-土地成本及拆迁补偿费科目核算。

3、折旧公式年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限月折旧额=年折旧额/122、土地属于无形资产，要做摊销。

4、7、根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定，企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。

5、第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。

6、无形资产的摊销年限不得低于10年。

7、作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

8、  8、摊销公式年摊销额=无形资产价值/摊销年限月摊销额=年摊销额/12扩展资料：注意事项计提折旧基数计提折旧基数是固定资产的原始价值或账面价值。

9、现行会计制度规定，一般以固定资产的原价作为计提依据，但选用双倍余额递减法计提折旧的企业，以固定资产的账面净值作为计提依据。

10、2、折旧年限折旧年限的长短直接关系到折旧率的高低，是影响折旧额的关键因素。

11、3、折旧方法企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，合理选择折旧方法。

12、我国会计准则中可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法。

13、固定资产的折旧方法一经确定，不得随意变更。

14、如需变更应当符合固定资产准则第十九条的规定。

15、4、净残值净残值，是指预计固定资产清理报废时可收回的残值扣除清理费用后的数额。

16、企业应根据固定资产的性质和使用方式，合理估计固定资产的净残值。

17、参考资料来源：百度百科-中华人民共和国企业所得税法实施条例。

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