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为什么万科看好长租公寓长期的发展

一年一度的万科北方区域媒体交流见面会在云南举办,活动现场,万科集团董事会主席郁亮,万科集团高级副总裁、北方区域首席执行官刘肖等万科多名高管出席并回答媒体问。

当被问及长租公寓暴雷问题时,郁亮表示,“好在万科有钱,所以万科(泊寓)暴不了雷,长租公寓不说赚大钱,能够有稳定的收益我们就觉得非常好。”

对于北京市场,刘肖表示,北京的长租公寓市场未来是个远路,目前是个窄路,也就是说看好长期市场,但目前遇到短期的困难,因为过去两三年资产价值下降。

为什么看好长租公寓长期的发展?

刘肖算了一本账。他说,要做好长租公寓,首先要有好的土地,集体土地中,北京集中式供应大概有3.6万套,但是计划未来5—10年供应50万套,目前已经供应出了10万套,“集体用地的租赁价格比商品房还是小很多。”

其次长租公寓的成本要比普通住宅高高很多,比如车位配比等,但政府也在做相关的调整;第三则是,长租公寓做好租购同权有学区,租赁费用也有所改变,这些都是写在市政府报告中的。

刘肖还介绍到,现在很多园区管委会希望与万科战略合作,帮他们建设一批长租公寓等。

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