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Pymble的建筑热潮:稳定的房地产需求如何重塑这个绿树成荫的口袋

Pymble正在经历建筑热潮,房产业主要么拆除20世纪60年代的老式平房,为更大的新房让路,要么进行大规模整修,以便留在他们完美的家中。

Pymble的建筑热潮:稳定的房地产需求如何重塑这个绿树成荫的口袋

“人们喜欢这里的大型街区,绿树成荫的街道和优秀的学校,” Belle Property Pymble的Michael Doran说道,他在该地区销售房屋已有9年之久。“虽然我们拥有许多已建成的房产,但仍有很多建筑正在进行,因此人们可以留在郊区,但拥有真正适合他们需求的房屋。”

距离悉尼中央商务区16公里的上北岸郊区需求稳定,这意味着过去一年的价格下跌幅度远远低于其他地区。

Pymble的房价虽然在过去五年中上涨了60.4%,但去年仅下跌了0.4%。与之相反的是,邻近的戈登郊区的跌幅更大,为14.4%,West Pymble为9.3%,圣艾夫斯为7.3%。

“这根本不会让我感到惊讶,”当地商人杰夫·琼斯说道,他自1954年以来一直在太平洋高速公路上经营一家美发沙龙的网站运营Anjeos Hair&Beauty。“这个地区有很多东西,人们不会离开,但很多人都想来这里。

“14年来,我们拥有一些相同的客户。没有人喜欢离开!“

他把它归功于火车站和公共汽车提供的公共交通,以及公园和好学校,特别是Pymble女子学院,Ravenswood女子学校和附近的Knox Grammar等独立学校。

它当然仍然是一个富裕的郊区,在郊区租赁的16%的人每周房屋租金中位数为1000美元,租金收益率为2.5%。除了房屋的建筑热潮外,过去几年还有一些新的公寓楼在上升。

有许多不错的新咖啡馆,餐馆和商店,包括法国咖啡馆Comme Chez Nous和时尚的家具店Remarkable Outdoor Living。

琼斯说:“20世纪50年代和60年代的Pymble曾经是精品店,而且是Double Bay到达悉尼的上北岸。”

“现在感觉就像我们回到那些日子一样,拥有大量的建筑和新鲜的氛围。”

Pymble的清盘率为52.2%,中位数房价为2,378,500美元,中位数单价为$ 870,000。

该地区有两个家

和平大道16号

这个多层次的住宅经过了一系列的优质翻新,因此可以搬进去享受,拥有宽敞的开放空间,带壁炉的正式休息室以及带海水游泳池的大型户外区域。

它是通过Orr&Co Estate Agents出售的,他们引用了220万美元的价格指南。

利文斯通大街104号

1904年汉密尔顿公园(Hamilton Park)的豪宅曾经由家族拥有,他们在哈米尔顿(Hamiltons)的Pymble开设了第一家店铺。它经过翻新,可以在3200平方米的园景场地上进行现代生活。

Luschwitz Real Estate负责 表达兴趣活动,并为450万至500万美元的买家指南提供建议。

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