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纽约的商业房地产继续蓬勃发展

纽约市的商业地产还有钱 - 大笔资金。据报道,MRP Realty和AEW Capital Management在16个月前在南布朗克斯购买了一个仓库。然后他们将它租给了亚马逊。现在他们即将兑现。

纽约的商业房地产继续蓬勃发展

消息人士告诉The Real Deal,位于Hunt's Point区的Viele Avenue 1300号的116,000平方英尺的工业物业预计售价约为7,000万美元。

“购买房产的家庭的身份没有透露,”Real Deal报道。“亚当斯派斯,道格哈蒙,凯文唐纳,亚当多尼格和安东尼帕斯夸莱的库什曼和韦克菲尔德团队为卖家谈判达成协议。总部位于华盛顿特区的MRP Realty与法国投资银行Natixis拥有的价值750亿美元的房地产经理AEW Capital Management于2017年底合作,购买了位于1300 Viele和1301 Ryawa Avenues的双层仓库综合大楼。 2560万美元。“

就在几天前,MRP宣布已经获得了1.918亿美元的资金,用于华盛顿特区Edgewood社区的13英亩混合用途开发项目的第一阶段,根据HFF的新闻稿,该部门代表MRP Realty进行融资谈判。

工业和仓库物业的需求正在增长,因为玩家争夺足够近的地点以允许快速交付产品。

然而,有些人看到了潜在的麻烦。纽约市房地产市场“预计将受到打击,因为雄心勃勃的立法旨在抵御气候变化,其中包括要求住宅和商业建筑的业主减少能源使用和碳排放或面临巨额罚款, “福布斯最近报道。“作为气候动员法案的一部分通过的六项法案之一,将需要超过25,000平方英尺的建筑物进行修复,例如升级锅炉和安装新的窗户和隔热材料,以提高能源效率,到2030年减少温室气体排放40%的目标,到2050年减少80%。“

从2024年开始,该杂志继续说,“不遵守规定的业主”将受到罚款,总计年度排放限制与实际排放量之间的差额乘以268美元。房地产行业的领导者,包括那些参与讨论的人士,他们的目标是在4月22日的地球日之前完成,他们担心这些侵略性法律将进一步损害已经陷入困境的住宅市场,因为建筑业主面临着进行昂贵的改造并鼓励租户改变他们的能源消耗。“

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