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不列颠哥伦比亚省房屋销售4月下滑平均价格下跌6.2%

今年BC省的房屋销售只有微弱的春天觉醒,四月保持了活动受挫的趋势。

不列颠哥伦比亚省房屋销售4月下滑平均价格下跌6.2%

根据不列颠哥伦比亚省房地产协会(BCREA)5月14日公布的数据,4月份通过MLS销售的住宅单位总销量为6,652套,比去年同期下降18.9%。然而,这比3月份的销售缓慢增加了16%,而且就交易量的年度下降而言,比3月份27%的年度下降有所改善。

BCREA表示,这一月的同比增长是典型的。BCREA首席经济学家Cameron Muir表示,“经季节性因素调整后,不列颠哥伦比亚省房屋销售与3月基本持平。”BCREA继续声称销售放缓是由于联邦抵押贷款压力测试导致购买房屋变得更加困难。

穆尔补充说:“由于联邦政府改变抵押贷款政策,预期购房者继续努力应对购买力的下降。”全省MLS的待售房屋数量继续增加。活跃住宅上市量同比增长33.6%至38,672套。销售与活跃上市的比率在过去一年中从28.4%(卖方市场)下降到17.2%的均衡市场。

这种房屋选择的增加,再加上购买者购买力的下降,使得4月份在MLS上销售的不列颠哥伦比亚省房屋的平均价格降低了6.2%,达到685,304美元。然而,这略高于BC房屋销售年度的平均价格,同比下降7%至680,671美元。

虽然全省所有董事会报告其销售与上市比率下降,但仍有一些仍在卖方市场领域 - 包括维多利亚,温哥华岛和坎卢普斯。大温哥华最接近买方市场的比例为12.3%。

报告给BCREA的12个董事会中只有5个引用年均价格下降,坎卢普斯,温哥华岛和乔治王子都看到了显着的价格上涨。然而,较大市场出现大幅下滑

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