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置业者提醒RERA限制导致MMRNCR的72%延迟房地产项目

印度约有72%的延迟项目位于孟买都市区(MMR)和德里 - NCR。业内人士表示,尽管建立了监管机制,但仍有无数的购房者因为这些项目不属于RERA范围而陷入困境。房地产专家表示,收紧信贷紧缩也是导致此类延迟的原因。

置业者提醒RERA限制导致MMRNCR的72%延迟房地产项目

详细介绍了MMR和NCR的延迟项目Anarj Puri主席 - ANAROCK Property Consultants表示,“根据ANAROCK数据,目前排名前7位的城市总库存为560万套延迟住房,价值高达4,51,750卢比。这些2013年或之前推出了单位。顶级城市的购买者Lakhs - 特别是MMR和NCR - 已经陷入困境,导致难以想象的精神压力和经济痛苦。“Puri接着补充说,像NCR和MMR这样的顶级城市共占据了7个城市中被困住房总数的72%,价值为3,49,010卢比 - 几乎占被困项目总价值的77%。相比之下,班加罗尔的主要南方城市,钦奈和海德拉巴合计仅占整体住房单元总数的10%,总价值为41,770卢比。南部城市主要由服务级终端用户驱动,但开发人员的职业空间有限。

“有趣的是,在两个主要的IT目的地中,班加罗尔在延迟/卡住项目的总数方面远远超过浦那。印度硅谷不到浦那总延迟库存的一半(86,700个单位)在此期间,钦奈的项目延误最少,约有8,650个单位价值5,620千万卢比,“ANAROCK Property Consultants的Anuj Puri说。

NCR Rakesh Yadav,CMD,Antriksh印度集团在详细说明MMR推迟库存数量如此之多的原因时说:“除了一些开发商缺乏完成项目的真实意愿和对资金转移的偏好外,紧缩的信贷紧缩已经这是导致这一问题日益突出的一个主要因素。它已经成为一种“鸡蛋和鸡蛋”的情况 - 买家可以理解地停止向建筑商发放资金,建筑商声称他们没有资金来完成建设。此外,每个延迟项目都会导致成本超支这使得资金紧张变得更加紧张。由于任何原因缺乏项目许可也导致了住房存量的堆积。在RERA之前的时代,许多建筑商启动了绿地项目而没有获得必要的批准,导致他们的项目陷入困境。“Yadav表示政府所有的NBCC已被用于完成NCR中一些停滞不前的项目。这是一项重大举措,如果应用数量较多,可能会产生实际影响。

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