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2019年波兰办公市场将增长90万平方米

波兰各地正在发展的办公空间约有150万平米。Krakow的开发商活动在历史高点-超过280,000平方米的建筑办公室,总结咨询公司JLL关于华沙和其他主要波兰城市Q12016的办公室市场情况的咨询公司JLL。

AnnaMingyniEC,办公室代理主管和JLL的租户代表,评论:“在波兰,2019年第一季度签订了总计250,400平方米的办公室租赁协议。华沙以外的主要办事处市场占该数字的108200平方米。最高的卷取记录在华沙-142,200平方米,其次是Krakingw,有39,400平方米。我们预计未来几个月将增加租户活动。”

“现代企业服务部门仍然是主要波兰区域市场的关键办公室租户,约占约。2019年第一季度在华沙注册的需求的63%。在wrocinoaw中,来自该部门的公司占该市季度办公室的83%,在Katowice中占81%,在Krakingw(W-74%),”加入了AnnaMingyniEC。

截至2019年第1季度,波兰的总办事处库存达到约。830万平方米。2019年第一季度,将218,000平方米的新办公空间交付至市场(在华沙为113,000平方米,其他地点为105,000平方米)。

“目前大约有。在波兰各地建设150万平米的办公空间。最大的开发商活动是在华沙,其中662,000平方米正在建造中,其次是克拉科夫,W-284,000平方米,Wrochoraw-17,000平方米,并在德国为10,000平方米。根据我们的初步预测,2019年波兰写字楼市场可能会增长90,000平方米,”说,MatuszPolkowski,副教授,研究和咨询,JLL。

截至2019年第一季度,华沙的空缺率为14.1%。在华沙以外,最低的空缺率在Krakingw(5.7%)中登记,最高的空缺率记录在Szczecin(18.3%)中。

华沙城市中心的主要标题租金平均为21欧元和23.5元/平方米/月。在市中心以外,租金在11欧元/平方米/月之间变化。至于华沙以外的主要办公室市场,最低租金记录在Lublin(11欧元-12欧元/月),最高的租金可以在Poznaher和Wrocarah(14欧元-14.5/平方米/月)中找到。


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