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梅西百货的股票继续受益于零售商的郊区房地产

由于与布鲁克菲尔德资产管理公司(纽约证券交易所股票代码:BAM)的房地产合作关系,梅西百货(纽约证券交易所股票代码:M)股票即将上市。随着M股试图从52周低点回升,这是一个帮助。

梅西百货的股票继续受益于零售商的郊区房地产

我完全忘记了百货商店的房地产开局,直到我在三月底读到一篇关于它的文章。如果您不记得合作伙伴关系的详细信息,请让我加快速度。最初,梅西百货给予布鲁克菲尔德在2016年11月签署协议后24个月内重新开发50家梅西百货商店的独家权利。现在,两年多后,布鲁克菲尔德正在推进其从这50家酒店中提取更高价值的计划。

“布鲁克菲尔德联盟[给]我们更大的灵活性,投资于我们最有生产力和最有潜力的地点,并充分利用我们的房地产资产,”前梅西的董事会主席兼首席执行官特里·伦德格伦说,在当时的声明。

现任首席执行官Jeff Gennette可能感谢他的前任老板签署了这笔交易,因为布鲁克菲尔德的计划正在升温,这对Macy的零售业务造成了压力,而这些业务在相对强劲的经济环境中表现不佳。如果你拥有梅西百货的股票,布鲁克菲尔德的合作伙伴关系可能是继续奉献的礼物。这就是原因。

一些项目

去年,梅西的前首席财务官Karen Hoguet证实,零售商和布鲁克菲尔德已就50个项目中的9个项目达成协议,其中约三分之二的地点正在重新开发。在这九个中,六个将涉及在现有停车场之上增加零售商店,而其他三个将是更大的混合用途开发。

梅西在经济上有什么作用?

Motley Fool的Adam Levine-Weinberg在一年前写道,梅西百货可以从50个房产中的33个重新开发中产生2亿美元,每个房产的收益为600万美元。然而,这是一个相对保守的数字,没有考虑到梅西接受更多的风险,以换取更多的现金流量。一个特别有趣的项目是位于芝加哥郊区的Hawthorn购物中心。

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