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房地产行业正在推动人们遵守租户保护期限

珀斯房地产经纪人支持一个行业机构的呼吁,要求紧急时期租赁立法在9月份到期,原因是担心西澳大利亚州可能会效法澳大利亚首都特区的脚步并扩大措施。

房地产行业正在推动人们遵守租户保护期限

颁布立法以减轻COVID-19的影响,该法案禁止增加租金,驱逐房屋以及向因经济困难而提前离开房屋的租户收取违约金。

紧急立法还表示,如果资金紧张或进入房屋会违反行动限制,则房东没有义务进行非紧急维修。

西澳州房地产协会主席达米安·科林斯(Damian Collins)表示,由于西澳州经济表现不佳,因此不应延期将于9月29日到期的措施。

他说,只有大约百分之一的住宅租约无法在西澳支付租金,因此,恢复正常状态并防止房东的财务困难增加是适当的,房东可能不再能够推迟抵押贷款付款并决定出售。

柯林斯说:“事实上,比起租户遭受更大痛苦的业主无法行使租约项下的正常权利,这是不公平的。”

“由于目前的空置率只有百分之二,我们无法承受房东将其财产从私人租赁市场上撤出的负担,因为这不仅会影响库存水平,而且还会增加每周租金的中位数。”

柯林斯先生的评论得到斯特林和Roe房地产经纪人珍妮弗·琼斯的支持,他说一些房主承受抵押贷款压力,要求他们不按照通常的供求情况调整价格是不合理的。

她还说,紧急期延长可能会对租户产生不利影响,因为他们仍然被要求支付租金,并可能积累更多的债务。

琼斯女士说:“租户发现自己无法负担得起的租金会更好,现在就采取行动,谈判提早终止合同并寻找更经济适合的住所,”

“再等六个月只会给房客和房主带来更多的债务。

雷·怀特曼(Ray White Whiteman)和合伙人财产管理总监Diem Whiteman也支持终止紧急立法,他说9月是结束与大流行有关的租户保护的合适时机。

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