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Eyemaxx房地产公司正在筹集新的资金

据说新债券的利息支付每季度最多3000万欧元,该公司将在2020年10月首次支付利息,发行收益仅用于为资本市场债务再融资。为了吸引投资者,该债券以现有房地产(主要是物流地区)为抵押。此外,将当前的租金收入作为息票付款的抵押。

Eyemaxx房地产公司正在筹集新的资金

出租和发展

该公司已经活跃了20多年,主要在德国和奥地利开展业务。Eyemaxx房地产公司目前拥有完全出租的房地产投资组合,交易额为5600万欧元。这些主要是物流对象。每年的租金收入估计为380万欧元。Eyemaxx在2018/2019财政年度的销售额为850万欧元,年利润为660万欧元。

Eyemaxx房地产公司还通过商业和住宅房地产项目开发来赚钱。目前这些项目的总金额约为9亿欧元。例如,位于奥芬巴赫的Main Gate East办公大楼正在筹备中。它计划于2023年完工,可租用面积为13,000平方米。柏林之门的办公室和住宅项目Sonnenhöfe将于2021年第三季度开始提供。像许多其他项目一样,它已作为远期交易的一部分出售给了投资者。

观察中的评分

根据Eyemaxx的说法,没有因大流行而造成的租金损失。但是,经济影响不应使公司无影无踪。例如,项目无法按时完成。该机构Creditreform预计会对资产,财务和收益状况造成负面影响,并且最近将发行人评级从“ BB”下调至“ BB-”。如果市场迅速恢复,就不会有进一步降级的威胁。在最坏的情况下,Creditreform不想排除进一步降级到“ B +”的可能性。

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