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房地产暴跌如何投资以获得可观的回报

随着经济动荡和市场崩溃,每个人都在关注如何度过难关。他们最大的担忧是他们生活费的增加和收入的减少。由于股票市场崩溃,房地产在回报率和流动性方面已经经历了糟糕的十年,因此大多数投资者都在寻找更好的投资选择,以获得可观的回报和/或被动收入。

房地产暴跌如何投资以获得可观的回报

我们需要了解的第一件事是,被动收入是一个非常宽泛的概念,包括多个资产,因此在任何特定时间点上表现不佳的一两个资产都不会影响您的被动收入目标或需求。我们都知道衰退/萧条不会持续很长时间,就像Boom不会长期存在一样。这些都是阶段。我们需要为此做好准备,完全依靠一两个资产可能会增加失去大量被动收入的机会。在这里,财富的多样化成为许多人无法解决的难题的关键部分。

1.债务投资

直到20世纪,在印度,这种传统的投资形式大多没有组织。债务投资只是借钱代替利息,而利息通常是周期性的。尽管大多数人已经通过债务共同基金或其他方式投入私人贷款或公司贷款,但将其投资于政府债券被认为是获得每月被动收入的非常安全和稳定的方式。

像仪器打点债券或政府拥有的实体有他们在证券交易所的散户投资者参与上市。在这样的不可预测的时刻,将资金从其他资产或新投资转移到债务将是明智之举。

2.黄金

印度爱黄金,但够了吗?这是一个技巧问题。黄金是抵御股市崩盘的天然避险工具,也是每个人都应该拥有的储备,这是一种适当的方法。仅仅购买珠宝是不够的,因为它只是一种装饰品,不应被视为一项投资。这就是大多数投资者犯错的地方。他们实际上应该做的是购买主权金债券,该债券的年利率为2.5%-2.75%,并且到期时免税。

这样,他们就可以建立储备作为财富的一部分,对冲他们的股权敞口,也可以获得年度固定被动收入。同样,在本日历年(迄今为止)中,黄金的回报率约为40%-50%。

3. ETF(交易所买卖基金)

即使股票市场表现不佳,人们也应该坚持使用指数ETF进行每月投资,并投资于产生股息的股票投资策略以获得被动收入。使用PMS(证券投资管理服务)或AIF(另类投资基金)可以使用许多此类策略,但是它们带有很高的投资额度(PMS = 500万卢比,AIF = 1卢比),这对于大多数人来说是买不起的。

相反,由研究分析师制定的低价投资策略可以得出类似的结果。在市场崩溃中失去希望不会对任何人有所帮助,寻找替代方案并基于全面的研究计划战略行动。

4.房地产

鉴于在经济上的大变化,这取决于投资进入房地产投资的现有样式不会帮助你航行渡过了难关。那些可以在一年内购买并以30%的加价出售土地的日子已经一去不复返了,那些可以向建筑商支付10%的价格并期望12%的保证回报而又没有很高风险的日子已经一去不复返了。新时代的房地产需要更多。

现在是评估当前房地产投资组合并进行一些变革的时候。一种这样的变化是考虑到由于住宅不足而导致的基于仓储的收入,商业/工业可能受到严重打击,并且地块没有任何被动收入。除此之外,还有许多金融工具,例如REIT和InvIT,它们具有流动性,高收益,稳定且具有税收效率,并且可以为明智的投资者带来更多的被动收入。

简而言之,在投资资产之前,投资者应该先投资于升级其财务智商,因为投资于思维方式和技能组可获得最高的回报。下一步将考虑上述建议,以建立稳定的每月被动收入。

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