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印度高级写字楼微型市场之一 继续保持最高租金水平

根据莱坊印度(Knight Frank India)的一份新报告,到2020年上半年,国家首都地区(NCR)住宅市场的房屋销售同比增长73%至5446套。

印度高级写字楼微型市场之一 继续保持最高租金水平

NCR的房屋发售量下降了82%,降至1,422套,为十年来任何半年间的最低水平。该市还见证了下降6%的加权平均价格₹44617每平方米(或₹4,145每平方尺)。

另一方面,到2020年上半年,NCR的新办公楼竣工数量同比下降86%至8万平方米,办公楼租赁交易量下降45%至19万平方米。在此期间,平均交易规模缩减至2,927平方米(或31,506平方英尺)。

德里中央商务区(CBD)德里是印度高级办公室微型市场之一,其租金继续保持最高水平,为每月每平方米2,303卢比至3,767卢比(或每月每平方英尺214卢比至350卢比)在NCR办公市场。

然而,加权平均租金下降了9%,₹844每平方米每月(或₹每月78.4每平方英尺)的区域。

根据该报告,诺伊达的总交易活动为10万平方米(或108万平方英尺),在过去十年中首次超过了古鲁姆报道的数字(9万平方米(90万平方英尺))。

莱坊印度公司北区执行董事Mudassir Zaidi表示,去年整个NCR办公市场在供应和交易方面呈指数增长。Covid-19爆发和全国范围内的封锁已完全改变了这种情况。

“持续的大流行正在测试企业占用者在一部分劳动力以“新常态”返回办公场所的环境中运营的灵活性,同时通过在家工作(WFH)模式监视远程运营的劳动力,”他说。

另一方面,NCR的住宅房地产市场仍然保持谨慎乐观。发布速度的放缓和销售步伐的加快带来了一线希望,这对未售出的库存产生了积极影响。

扎迪说:“毫无疑问,在价格承压的情况下,有兴趣的买家可以利用这一机会,因为古鲁格,大诺伊达和诺伊达地带通过已建立的公路网有机地连接到国家首都。”

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