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黄金海岸的房屋租金保持稳定 但公寓租金受到冲击

新数据显示,布里斯班最长的租金稳定期已经结束,过去三个月的独立屋和单元房租金下降。

黄金海岸的房屋租金保持稳定 但公寓租金受到冲击

周四发布的最新季度域名租金报告显示,大布里斯班地区房屋的要价下跌了2.4%,即10澳元,使每周租金中位数降至400澳元。公寓价格也有所下滑,租金中位数从385美元降至380美元。

在布里斯班市议会辖区内,也有类似的下跌,公寓的要价中位数每周下降5澳元,独立房的每周中位数下降10澳元。

经过多年的相对稳定和最小的价格波动,全球流行病似乎已经动摇了昆士兰州首都的租赁市场,但代理商称市场已经显示出反弹的迹象。

Domain高级研究分析师尼古拉•鲍威尔(Nicola Powell)说:“到目前为止,与其他首都相比,布里斯班的租赁市场并未受到太大影响,但国际边境关闭,外国学生人数暴跌,工作流失和减薪产生了影响。”

资料来源:《域租金报告》,2020年6月季度。
每周租金中位数–房屋
出租 季度变化 同比变化
悉尼 $ 540 0% 0%
墨尔本 $ 430 -2.3% 0%
布里斯班 $ 400 -2.4% 0%
阿德莱德 $ 395 0% 2.6%
珀斯 $ 370 -1.3% 1.4%
堪培拉 $ 575 -0.9% 4.5%
达尔文 $ 480 0% 0%
霍巴特 $ 450 -4.3% 0%
国民 $ 449 -1.2% 0.5%

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资料来源:《域租金报告》,2020年6月季度。
每周租金中位数–单位
出租 季度变化 同比变化
悉尼 $ 500 -3.8% -4.8%
墨尔本 $ 415 -3.5% -1.2%
布里斯班 $ 380 -1.3% 0%
阿德莱德 $ 320 0% 4.9%
珀斯 $ 320 0% 3.2%
堪培拉 $ 470 -2.1% 0%
达尔文 $ 380 0% -0.7%
霍巴特 $ 380 -8.4% 0%
国民 $ 447 -3.2% -2.9%

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某些地区在降价方面首当其冲,包括布里斯班中央商务区和黄金海岸。鲍威尔博士说:“布里斯班的中央商务区特别容易受到需求下降的影响,广告租金从三月到六月上涨,越来越多的业主削减要价。”

该报告发现,布里斯班地方政府区域的公寓要价在本季度下降了1.3%,尽管Living Here Cush Partners的Eaden Hockings表示,市中心单元受到的打击更大。

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