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待定房屋销售在5月举行了历史性的反弹

在连续两个月下降之后,全国房地产经纪人协会周一报告说,5月份待售房屋指数比4月份飙升了44.3%。

待定房屋销售在5月举行了历史性的反弹

这是自2001年1月美国全国房地产经纪人协会启动该指数以来的最大单月涨幅。“这是签约交易的惊人复苏,彰显了美国消费者的弹性以及他们对住房拥有权的常绿渴望,”劳伦斯·云(Lawrence Yun)全国房地产经纪人协会首席经济学家在报告中说。“这种反弹也说明了住房部门将如何引领更广泛的经济复苏。”

该指数衡量的是签订了合同但尚未完成出售的先前拥有房屋的房地产交易,以2001年的合同签署活动为基准。与一年前相比,合同签订量仍下降了5.1%,这表明5月份的月度涨幅创下历史记录,三月和四月的跌幅是如此之大。

发生的事情:

每个地区的待售房屋数量每月都有增长,其中西部地区(增长56%)和东北地区(增长44%)居首。只有南方的合同签约量同比增长。

Yun说,随着房屋销售前景的改善,全国房地产经纪人协会现在预计今年的成屋销售将达到493万,新屋销售将达到690,000。

大局:

待定房屋销售的反弹意味着,未来几个月内,五月份现有房屋销售的大幅下滑可能不会重演。

加上上周五月份的新房销售报告,该报告还衡量了合同的签署情况,看来购房者渴望重新进入房地产市场。因此,对于大多数买家而言,通常繁忙的春季购房季节似乎已被推迟,而不是完全放弃。

研究表明,与大流行有关的失业主要发生在低薪工人身上,他们不太可能成为购房者,因此,想要购房的人们已经度过了衰退期。事实证明,创纪录的低抵押贷款利率是主要诱因。

尽管如此,购房者仍将面临寻找房屋的麻烦。由于对和经济的担忧,卖家仍然不愿列出自己的房屋。在大流行开始之前,美国已经看到房屋供不应求。对于当今市场上的购房者来说,这意味着他们可以期待更多竞争和可用物业的更高价格。

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