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诺克斯郊区是墨尔本销售最快的地区

14珀斯瓦尔法院,莱斯特菲尔德在上市后几天内以210万$的价格在2月份售出。

诺克斯的快速销售使代理商争相寻找更多的库存。

随着买家“不混帐”,并在私人销售和拍卖中抢购房屋,随着股票下跌,价格正在上涨。

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莱斯特菲尔德的房子平均要卖25天。

根据维多利亚房地产研究所(RealEstate Institute of Victoria)的数据,截至1月份,6个诺克斯地区是墨尔本销售最快的20个郊区之一。

平均来说,墨尔本的一栋房子要卖34天,比去年同期的42天有所下降。

平均在市场上销售23天的商店是销售诺克斯地区最快的,其次是莱斯特菲尔德、上费恩特利沟和万提纳(均为25天)、贝斯沃特北部和费恩特利沟(均为26天)。

83汉考克街,Ferntree Gully,在市场上销售了两个星期,然后以915,000$的价格出售。

根据当地代理商的说法,购房者和投资者的强烈需求和可承受的价格是快速销售的幕后黑手。

“目前诺克斯约有410套住房上市,去年同期为750套。

“这一跌幅超过40%,买家现在准备支付高价。

据巴里·普兰特·罗维尔(Barry Plant Rowville)董事布伦顿·威尔逊(Brenton Wilson)说,供应“从去年开始严重缩减,现在才开始恢复”。

9三周内,爱尔兰Ave、Wantirna South以高于价格指南的100,000$的价格售出。

威尔逊补充道:“平均每套房产有三个买家,还有很多买家,而每次卖家列出清单,他们已经在寻找买家的中途。

威尔逊表示,该机构拥有22,000名买家的数据库,已将其平均上市天数减少到不到20天,而房地产有时在上市后几天或两周就开始销售。

威尔逊补充说:“过去,业主在购买前会先出售,但在这个市场上,他们先买后卖。

莱斯特菲尔德11休姆大道(Hume Drive)$上市后167.5万天,在一家房地产机构的数据库中找到了买家。

从房子到单位和联排别墅,所有的房产类型都卖得又好又快,Harcourts Wantirna董事阿奇·曼托斯说。

他补充说,万迪纳的三居室住宅$90万套以上,而万迪纳南部的一套两居室住宅最近以69万$的价格出售,共有6家投标者。

曼托斯表示:“有这么多竞拍者参与拍卖,我们告诉业主不要过早出售,即使是普通住宅也能在拍卖中获得8万$10万英镑。

专业人士Wantirna导演茉莉花·坎尼亚潘(Jasmin Kanniappan)说,除了价格实惠外,诺克斯家还受到学校和基础设施的良好服务,使其受到欢迎。

她表示:“当我们的业主得到的报价远高于他们的预期时,他们会在拍卖前出售。

“市场条件是正确的,对诺克斯住宅产生了强烈的需求。


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