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Finmarc Management收购马里兰企业公园

位于马里兰州贝塞斯达(Bethesda)的Finmarc Management Inc.以4,300万美元的价格收购了弗雷德里克企业公园(Frederick Corporate Park),这是一座面积近44万平方英尺、由11栋建筑组成的办公/flex公园。卖方是CIM集团。


该公园由两层办公大楼和单层办公大楼组成,其中68%租给了大约22名租户。资产位于地平线路7485和7495;5303, 5305和5325的频谱方式;和7430 7435 7445 7450 7470和7490新技术方法。主要租户包括退伍军人事务部、Aeroflex、美国计算机开发公司、凯里国际公司、Meeting Play、Love &Co.和Mad Fitness。

Frederick Corporate Park邻近MD 85号线和355号线,邻近I-70号线和I-270号线。杜勒斯国际机场离这里不到45英里,华盛顿特区和巴尔的摩都可以在一小时内到达。附近的设施包括弗朗西斯斯科特基商场,有各种快速休闲和坐下来用餐的选择,和河景广场设有大卖场家得宝,塔吉特和史泰博等。

Kelly, Drye &律师事务所的Joe Hoffman和Aaron Rosenfeld;沃伦在交易中代表Finmarc,高地地产(Highland Realty)的艾伦•扎克曼(Alan Zuckerman)是唯一经纪人。大都会资本顾问公司(Metropolis Capital Advisors)的门德尔松(Cliff Mendelson)协助安排了Finmarc的融资事宜。

在一份事先准备好的声明中,Finmarc副总裁肖恩·沙利文(Sean Sullivan)表示,该资产虽然维护良好,但“近年来表现不佳”,Finmarc将努力提高入住率。

高力国际(Colliers International)第四季度报告显示,自2017年初以来,马里兰州郊区写字楼市场的交付量和吸纳量出现了大幅波动,租金上涨,而平均空置率也略有上升。然而,根据高力的预测,到2020年,交付量和总入住率都将增加,这也是基于几次大规模的迁入。

今年1月,MedAmerica Properties完成了与Broad Street Realty LLC的合并,合并后的实体Broad Street Realty Inc.只剩下九个以杂货为主的零售中心。其中包括位于马里兰州弗雷德里克市黄金地段的98,900平方英尺的Vista商店。

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