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沃夫拉的南丁格尔为华尔街办公楼支付了1.75亿美元

南丁格尔地产(Nightingale Properties)和Wafra Capital Partners买下了位于曼哈顿金融区、面积110万平方英尺的华尔街111号大楼。据公开记录显示,苏黎世保险公司(Zurich Insurance)以租赁交易的方式,以1.75亿美元的价格出售了花旗银行大楼(Citibank Building)。

Newmark Knight Frank协助卖方进行处置,并向买方提供1.45亿美元的融资。融资包括来自SL Green Realty Corp.的1.1亿美元高级贷款和来自一家未披露贷款伙伴的3,500万美元夹层贷款。据《商业观察》报道,这笔债务为该建筑的收购和全面重建提供了资金。

南丁格尔和Wafra Capital目前在美国各地的几处办公和零售物业持有共同权益,总面积超过500万平方英尺。今年5月,该合资公司达成协议,以9.07亿美元收购可口可乐大楼,交易将于8月完成。随后,这对合作伙伴转售了这处面积35.4万平方英尺的房产,创下了9月份纽约市最大的写字楼销售纪录。

这处位于华尔街111号的24层海滨房产建于1968年,是第一国民城市银行(First National City Bank)的总部所在地。花旗集团(Citigroup)在2019年底地面租约到期后搬出了这栋大楼。这座办公楼不久将进行大规模的翻新和现代化改造。仲量联行将负责该物业的租赁业务。

这座标志性的办公大楼位于华尔街和古韦纳路之间的一整条街,穿过马纳哈塔公园,靠近海港区。该地点可直接使用各种陆路和水路交通工具。步行就能到许多餐馆和大街上的商店。

NKF总裁兼投资者服务负责人库恩(Jimmy Kuhn)在交易中代表了卖方。NKF副主席和债务共同负责人&结构性融资公司Dustin Stolly和Jordan Roeschlaub,以及董事总经理Nick Scribani、Chris Kramer,以及Debt & co .董事总经理股票主管Seth Hall和副主管John Gallagher带领团队确保了收购融资。

仲量联行主席多伊尔(Frank Doyle)和副总裁科(Andrew Coe)以及董事总经理贝斯(Benjamin Bass)和芬尼(Clark Finney)将牵头在111 Wall Street进行租赁工作。多伊尔和芬尼还负责在麦迪逊大道(Madison Avenue)租一幢85万平方英尺(约合559平方米)的写字楼。

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