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房地产市场专家承认汽油价格上涨将影响住房

仿佛缓慢的经济,高失业率的残废还不够,现在我们正面临泵的“贴纸冲击”。这次最新的袭击将如何影响陷入困境的房地产市场?

房地产市场专家承认汽油价格上涨将影响住房

那要看你问谁了。奥兰治县名册最近询问了许多市场“观察者”,天然气价格上涨将对房地产市场产生什么影响。

加州大学欧文分校房地产中心主任克里·范德尔对《名册》发表了以下评论:

天然气价格上涨将对住房市场产生一些边际影响–价格较低的市场比高端市场更大,而距离较远的社区比通勤者更多,通勤距离更远的社区更大。但是,即使没有汽油价格上涨,我也没有预计今年春天房地产市场会突然强劲反弹。因此,最终的效果不会那么明显,而只会沿着底部隆起。”

战略资产经济学的帕特里克·西蒙斯(Patrick Simons)认为,那些受汽油价格上涨影响最大的人现在不太可能正在寻找房屋:

“……大多数涉足这一市场的购房者在财务上都具有足够的安全性,以至于最近的汽油价格上涨不会对其实际资格产生重大影响。换句话说,那些经济拮据,受高油价影响的家庭现在根本不在市场上。他们在租房。”

尽管有这个事实,西蒙斯还是同意,在加油站多付钱的精神压力将对销售产生明显的影响,尤其是在远离就业中心的地区:

“这种情况的心理确实有可能拖累销售,因为即使经济上有保障的家庭也开始对自己产生疑惑(并且每周他们都会重复装满油箱),”“哦,这是往哪儿去?也许我们需要再次拒绝。”

“而且,当然,每加仑将近5美元,上下班的成本开始成为人们选择居住地点的真正因素。因此,假设价格和产品具有吸引力,靠近工作中心的房屋可能会做得更好。”

房地产经济学家克里斯·卡根(Chris Cagan)的分析在很大程度上回应了这些想法:

“我认为汽油价格上涨将影响今年的购房,尤其是在低端。不仅仅是收紧资金。较高的汽油价格直接和频繁地影响人们的情绪。他们发出有关经济以及未来本身可能是什么样的信号。这使人们更加谨慎,并将阻止一些人购买。如果中东发生战争,那就更是如此。在这种情况下,房地产市场可能几乎停滞不前,直到结果出来。”

随着天然气价格的不断上涨,建筑行业也将感到压力。根据美联储:

“……天然气价格上涨10%,导致在相对于离工作地点较近的地方,平均通勤时间较长的地区,经过4年的建设下降了10%,但房价没有明显变化。”

这些影响不仅会受到建筑商及其员工的影响,而且供应商,地区餐馆和企业也将从房屋建筑中受益–建筑面积的减少无疑会对当地经济产生负面影响。

除了燃料价格上涨之外,全球冲突,不稳定的经济以及我们经济以及其他国家的不确定的政治和经济未来当然不会改善集体住房的前景,但是全国各地正在逐渐出现的稳定局势确实为人们提供了住房。建议在市场中会感受到积极的变化,这只是时间问题。

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