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建筑商冷到房地产监管机构比尔

房地产监管法案尚未受到包括购房者和建筑商在内的利益相关者的热烈欢迎。房地产开发商和消费者团体都对内阁批准的版本表示不满。

建筑商冷到房地产监管机构比尔

印度房地产开发商协会联合会(Credai)当选总统Getamber Anand将该法案视为逆行和反发展性质,称“向监管机构注册应该被视为一旦申请,而不是给予向制裁当局提供30天的杠杆,以便按照条例草案较早版本的规定,将申请延迟至任何脆弱的地方。此外,取消注册可能会被高度滥用,并危及正在进行的项目,从而损害消费者。“

南亚库什曼和韦克菲尔德执行经理兼董事桑杰•杜特表示,该法案的短期效果可能导致“新项目启动明显放缓,因为获得所有必要的许可可能会延迟启动项目”。

他还表示,由于开发商等待适当的批准启动他们的项目,因此也会产生一些成本影响。这可能会导致价格上涨。

Credai NCR总裁Anil Kumar Sharma在欢迎监管法案时表示,该组织反对该法案的现行版本。“该部门面临众多问题,在此阶段引入监管法案可能会进一步恶化房地产行业的增长,”他表示,并补充说,该法案还应考虑开发商而不仅仅是消费者的问题。

房地产顾问CBRE也对该法案持批评态度。世邦魏理仕南亚区主席兼董事总经理安舒曼杂志说:“考虑到开发商面临的挑战和消费者的不满,房地产监管机构比尔应该更加平衡。虽然消费者需要保护,但要使房地产开发更加有效和透明地进行,迫切需要进行行政改革。“

消费者保护组织对内阁批准的草案版本也不完全满意。

公寓业主协会联合会反对将地下室,地窖和开放区域纳入公寓定义的一部分。人们担心开发商会使用这些模棱两可的定义来过度收取停车位和其他区域的费用,或者包括公寓的FAR(建筑面积比)下的停车位和地下室区域,因此远远大于公寓的实际居住空间。每个房子。

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