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我们继续关注25万的住房贷款部分

虽然房地产板块处于低迷状态,但抵押贷款行业似乎正在蓬勃发展。Bloomberg TV India与Indiabulls Housing Finance副主席兼总经理Gagan Banga进行的现实检查显示,税收激励措施的加息以及RBI的降息正在恢复对住房的需求。该公司最近提出4000亿卢比的股权,以维持25%的增长业务。

我们继续关注25万的住房贷款部分

您的房屋贷款平均票价约为 24万卢比。您在该细分市场中看到了什么样的增长?

我们迎合大约24-25十万的购房贷款和更广泛的范围内该段的开始于15十万,上升至75万卢比。该分部在2013年和2014年的日历年中增长了约18%。无论我们在2015年看到什么,该部门增长了约22%。现在,在这种增长的情况下,实际上会发生三件事,这肯定会增加势头。其一,随着利率的下降,可负担性肯定会上升,一个人支付的租金(约占资产价值的3-3.5%)和抵押贷款的有效成本之间的差距现已降至约只有100-150个基点。去年同期,这曾经是近300个基点。因此,随着利率从10.75%下降到9.5-9.6%以及政府在上一份预算案中增加的税收减少,这一差距已经缩小。就房地产行业的实际消费而言,这是一个最大的推动者,关注真正的买主而不是投资者来投资房屋。由于最近10月9日RBI规则的变化,他现在可以获得90%的贷款价值这一事实应该进一步提高可负担性。您对2016财年二线和三线城市的增长有何预期?

我们继续保持集中在大约25十万段。为此,我们继续在当地雇用更多人,并开设更多办事处。但更重要的是,我认为所需的战略步骤是确保我们在过去的5 - 6年中取得的成就能够在未来24个季度得到复制,这是为了增加股权。我们上调4000亿卢比。现在,我们的净值在印度所有氢氟碳化合物中排名第二。我们还非常显着地降低了资金成本。结合物理基础设施和资产负债表实力,我们每年都有望实现25%的增长。

您是否看到资金成本进一步下降?

是的,我的感觉是,在明年的同一时间,该行业的有效抵押贷款利率(接近9.6%)将再下降60个基点,住房贷款将提供约9%。

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