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英国脱欧不确定性导致2019年英国豪宅销售疲软

全球房地产顾问莱恩·弗兰克(Knight Frank)表示,市场情绪是英国主要区域市场活动的主要推动因素。围绕英国政治格局的不确定性意味着可自由支配的买家和卖家都持谨慎态度。因此,定价受到抑制,库存水平受到抑制。截至2019年6月底的三个月中,优质区域价值基本保持不变,增长0.1%。每年,价格下降2.3%。

英国脱欧不确定性导致2019年英国豪宅销售疲软

Knight Frank的代理商指出,尽管存在不确定因素,仍然存在价格合理的股票市场。然而,买家对价格非常敏感,并且越来越了解市场。

尽管交易活动受到抑制,但需求被压抑的迹象越来越多,第二季度每个莱坊办事处的新申请人平均注册人数达到五年来的最高水平,每个办公室的平均观看人数也在自2014年以来的最高水平。

鉴于首都以外的主要市场的自由裁量性质,这是否转化为活跃的回升将在很大程度上依赖于政治和经济前景,但它表明潜在的需求正在构建应该是政治的将在未来几个月内明确表达。

然而,随着需求的增加,对Rightmove的上市数据的分析显示库存水平较低。

到目前为止,2019年英格兰和威尔士新上市的房产数量超过100万英镑,与去年同期相比下降了18%,与2016年同期(公投前)相比下降了30%,如果当前的政治不确定性消退,对于物业价格具有竞争力的活跃和新供应商的有利地位。

Knight Frank进一步报告英国房屋市场高达100万英镑受政治不确定性的影响较小,自2016年6月公投以来价值上涨了2%。

平均价格超过200万英镑的价格比他们的房价低近5%。欧盟公投时间仍然比2008年初的市场高峰时期低20%。

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