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联合空间影响商业需求的转变

越来越多的商业买家正在采取共享趋势的页面,其中办公空间以更公共的方式使用。共用办公室的经营者通常签署通用办公室的租约,并为通常面向社区的众多办公桌和设施建造区域。然后,运营商将这些区域以高价,短期,灵活的条件转租给寻求较小办公空间的个人或公司。

联合空间影响商业需求的转变

“Coworking正在为每个人增加游戏规模,它允许业主和占用者看到有一个完全不同的服务水平,我们应该关注的是提供超出空间的服务,”Jones Lang Lasalle公司西南市场总监Peter Belisle说道。 ,告诉Costar集团。“这是关注软性服务,而不仅仅是实体。”

不同的联合安排正在成为主流。例如,黑石集团(Blackstone Group LP)宣布与联合运营商Industrious达成协议,在黑石集团位于洛杉矶的办公大楼之一,拥有130万平方英尺的空间。几家不同的企业将在那里开店,但Industrious寻求在这个领域的凝聚力。“这是行业转向远离公平租赁的一部分,”Industrious首席执行官兼联合创始人Jamie Hodari表示。“在这种情况下业主喜欢与像我们这样的运营商进行管理安排的部分原因是,它极大地增强和扩大了我们能够为建筑做的事情。”

建筑和设计公司HOK的工作场所业务高级负责人兼主任Katy Sargent说:“接合现在正成为新的便利设施。” “几年前,每个人都有一个健身房,但现在它正在接受。我们学到的是你不能只是放入一个空间并说你拥有它。人们去为体育馆,教练和班级去健身房,这就是为什么公司健身房没有被使用的原因。“在接合中,”你必须创造一种社区感,“她说。“这绝对会改变我们提供空间的方式,而且它也将挑战租约。”

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