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抵押品赎回权降至13年低点

取消抵押品赎回权正从大多数社区列表中消失。取消抵押品赎回权 - 违约通知,预定拍卖或银行收回 - 在第三季度下降了6%,降至2005年第四季度以来的最低水平。第三季度的止赎活动现在比经济衰退前的平均水平低36%。根据ATTOM Data Solutions的最新报告,278,912个房屋的止赎申请。

抵押品赎回权降至13年低点

“抵押贷款承保不良引发房地产市场崩盘十年之后,显而易见的是,与这些问题抵押贷款相关的丧失抵押品赎回权风险已经消退 - 平均止赎时间已经降至两年来的最低水平,并且取消抵押品赎回权的比例与2004年相关2008年的贷款已经远远低于50%,“ATTOM Data Solutions高级副总裁Daren Blomquist表示。“今天房地产市场最大的丧失抵押品赎回权的风险来自于一年前的双重飓风等自然灾害事件。在受到这些飓风影响的许多当地市场,第三季度的止赎率开始飙升。“

Blomquist还指出,他们看到联邦住房管理局贷款与2014年和2015年相关的适度但广泛的取消抵押品赎回权风险。纽约,芝加哥,亚特兰大,迈阿密,圣安东尼奥和德克萨斯州达拉斯 - 沃斯堡等地区正在看到一些2014年或2015年发起的FHA贷款取消抵押品赎回权的增幅最大。

总体而言,第三季度止赎率最高的都市区是新泽西州大西洋城(每152个住房单元中有1个获得止赎申请); 新泽西州特伦顿(每236人中有1人); 北卡罗来纳州费耶特维尔(每253人中有1人); 伊利诺伊州皮奥里亚(每299人中有1人); 和费城(每326人中有1人)。

在第三季度止赎的房产看到的过程略短。止赎程序平均为713天,低于一年前的899天。止赎房屋平均时间最长的州是夏威夷(1,491天); 印第安纳(1,295天); 佛罗里达(1,177天); 犹他州(1,170天); 新泽西州(1,137天); 和纽约(1,092天)。

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