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没有足够的新屋销售导致春季购买狂潮

当我们进入春季购房季节时,成群结队的房主已经准备好了 - 但年初新房销售不足以平息已经强劲的需求。根据 美国人口普查局和美国住房和城市发展部的联合报告,2月份仅售出约618,000套新建 房屋。这比1月份下降了0.6%,但比2017年2月上涨了0.5%。

没有足够的新屋销售导致春季购买狂潮

(Realtor.com® 仅查看报告中经季节性调整的数字。为了解释季节性波动,这些数字已经过12个月的平滑。)

有很大的增长空间,”realtor.com首席经济学家 Danielle Hale 在一份声明中说。“需要更多的新房销售才能恢复住房市场的平衡。......今天,每10个房屋中就有一个是新房,而在正常的市场中,他们每七个房屋中就有一个出售。”

目前,没有足够的房屋可供使用,特别是价格更实惠。新建房屋的中位数价格高达326,800美元。它比上个月增长了近0.6%,比去年同期增长了近9.7%。

根据最近的全国房地产经纪人协会®报告,这比现有房屋要多得多,2月份的房屋中位数为241,700美元。由于土地,劳动力和材料成本高,新建房屋的成本高于现有房屋。它们通常还带有最新的设计,饰面和电器。

根据该报告,2月份仅售出约13%的新建房屋售价不到199,999美元。其中大部分(约58%)介于200,000美元至399,999美元之间。另外12%的成本在400,000美元到499,999美元之间,而17%的价格在500,000美元以上。

最新的房屋在南方销售,2月份买家关闭了大约338,000套新房。这比1月份增加了9%,比2017年2月增加了0.6%。

该地区紧随西部地区,大约164,000个新房屋易手。这意味着每月下降17.6%,但年增长率为3.1%。

其次是中西部地区,销售量为79,000,比1月份下降3.7%,比去年同期下降8.1%。东北地区新屋销售量最少,仅为37,000套。但这比上个月增加了19.4%,比2017年2月增加了8.8%。

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