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合约签署在消费者关注的问题上很酷

根据美国房地产经纪人协会®全新发布的住房指数,消费者越来越担心经济和房价上涨,因此待售房屋销售在2018年底下降。

合约签署在消费者关注的问题上很酷

NAR的待售房屋销售指数 - 基于合约签约的前瞻性指标 - 在12月下跌2.2%至99。合同签订同比下降9.8%。

NAR的首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示,“股市调整损害了消费者的信心,创纪录的高房价降低了承受能力,10月份和11月份消费者签订合同的抵押贷款利率更高。”

Yun说,到2018年底和1月份发生的为期35天的部分政府关闭记录并没有对房屋销售造成任何明显的损害。百分之七十五的房地产专业人士表示他们尚未感受到政府关闭的任何影响。“然而,如果另一个政府关闭,它将导致更少的房屋出售,”Yun说。

与一年前相比,美国所有四个主要地区均下降。南方的降幅最大。

但Yun对12月份的低销量有望在今年扭亏为盈充满信心。

“长期增长潜力很高,”Yun说。“美联储宣布改变其货币政策立场。而不是四次加息,可能只有一次增加甚至没有增加。这已经刺激了30年期固定利率抵押贷款明显下降。结果,对房屋交易的预测有了很大改善。“

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