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新屋销售倾向于降低价格点

住宅建筑商正在降低价格,以吸引越来越多的购房者。根据美国商务部的数据,1月份,66%的新单户住宅售价在20万至40万美元之间,而在40万至750,000美元不等的住宅中,这一比例为22%。一年前,51%的房屋售价在20万至40万美元之间,而29%的售价在400,000至750,000美元之间。

新屋销售倾向于降低价格点

“这些数据表明,能够在全国市场以合理的价格生产住房的建筑商将能够满足健康的家庭形成和稳定的工作和工资增长所带来的销售需求,”该公司首席经济学家罗伯特迪茨说。全国住宅建筑商协会。

在过去几年中,建筑商主要针对较高的价格点,因为地段和劳动力短缺以及建筑材料成本上升已经威胁到他们的利润空间。但NAHB指出,最新的房屋数据显示,为了应对买家的需求,建筑商正在以更高的价格放缓生产,以降低房价。

一个萌芽的亮点:联排别墅市场 - 往往迎合较低的价格点 - 超越其他建筑行业,并为市场增加更多的入门级住房。NAHB报告称,2018年联排别墅建筑的增长速度是整个单户建筑业的五倍多。

“由于大量购房者正在寻找中等密度的住宅区,例如提供步行环境和其他便利设施的城市村庄,联排别墅建设的长期前景是积极的,”NAHB最近在其房屋之眼博客上指出。

虽然建筑商专注于以较低的价格建造房屋,但新房的整体销售正在下降。根据美国商务部周四公布的最新数据,1月份新建单户住宅销售量下降6.9%,经季节性调整后年率为60.7万套。但新房销售额比一年前增长了2.3%,现在处于大衰退以来的最高水平。

“抵押贷款利率的下降使买家在2018年底重返市场并进入新的一年,”NAHB主席Greg Ugalde表示。“经过一个充满挑战的时期去年秋天,建筑商期待一个稳固的春季购房季节。”

1月份新屋库存增加至336,000,中位数销售价格为317,200美元。

在全国范围内,1月份新屋销售量增长最多,同比增长27.8%。与此同时,中西部地区新屋销售下降28.6%,南部地区下降15.1%,东北部地区下降11.4%。

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