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如果度假租赁票据通过房地产市场的影响

但如果成千上万的房屋无法再从短期租房者那里收取收入,那么瓦胡岛的住房市场会受到怎样的影响呢?檀香山关于度假租赁的提议与加利福尼亚州圣莫尼卡通过的法律非常相似,该法律被认为是针对该国度假租赁的最严厉法律。

如果度假租赁票据通过房地产市场的影响

檀香山的建议将对度假租赁业主造成巨大打击。我们已经要求监管,你已经让我们终止了,”周五在委员会听证会上的一名作证人说。

除非进入,否则将不再有任何整个家庭度假租赁。如果业主获得合法经营短期租赁的许可,业主必须住在现场,就像在圣莫尼卡一样。

根据旧金山纪事报,圣莫尼卡的市议会在2015年通过了他们的法律,当时1,700个当地度假租赁中有1,400个是完整的房源。在夏威夷,研究显示每24个家庭中就有一个是度假租赁。

在北岸等地区,每4栋房屋中就有1栋被认为是度假出租屋。瓦胡岛的许多人认为,一旦度假租赁票据通过,将有更多房屋可供使用,房价将下降。但圣塔莫尼卡的房地产经人表示,不要指望它。

“人们认为,当这样的事情发生时,它会停止市场,所有库存都会同时涌入并激增,但很多这些公司已提前几个月预订,无论他们是否关闭了网站或不是,他们仍然已经与这些人接触,“圣莫尼卡房地产经纪人雷里昂说。

“从我们在圣塔莫尼卡看到的情况来看,这不是一个紧迫的事情,受伤的人是那些刚接触游戏的人,他们买了房产或者他们拥有多处房产,他们正试图尽管如此,我们的库存仍然很低,以至于没有损害或影响它,“他说。

他说,许多人被迫出售自己的房屋,因为他们不能再支付抵押贷款,但它没有涌入市场,房价也没有下降。一个市场总是会有最初过度反应的倾向,人们会看到会发生什么,但也许在第一个月左右,人们可能会保持谨慎,”里昂说。他说,500万美元及以上的高端市场没有任何影响。

“那些拥有这类房产的人只是不希望人们住在他们的房产中,”他说。他说,他们更常被列入第三方网站,每周可以花费大约50,000美元,通常是通过经纪人完成的。他说,里面有几个度假租赁的公寓楼可能会受到影响。

“檀香山是非常垂直的,即使我正在寻找一个地方,我注意到有几个建筑物有几个列表。这些是我认为可能影响的唯一地方,因为他们在那里拥有如此高比例的单位因此,如果有大量的库存会打击市场,那就是供需将会提供更多的供应,而且可能没有那么多需求,“他说。

他说,即使账单没有通过,人们也可以开始销售。“每个人都有不同的门槛,每个人都有不同的曝光度。所有人拥有多个房产并拥有五六个人可能会更加谨慎,或者他们可能更具侵略性,这取决于他们在经济上的位置“。

里昂表示,一旦法律通过圣莫尼卡,经济适用房的数量迅速增加,但对于像北岸和凯卢阿这样的地区,预计不会出现太大的价格变化。香山房地产经纪人委员会无法评论可能产生的影响,因为这些变化将超过一年。“我们一直关注产权以及我们社区的经济适用房选择,”檀香山房地产经纪人董事会主席Jenny Brady说。

如果房主在酒店内,Bill 89将仅允许出租床位和早餐。整个房屋租赁不会获得许可。对于第一次犯罪,罚款金额将在1,000美元之间,对于重新犯罪者而言,罚款金额将高达10,000美元。将发放约1,700份新许可证。自1989年以来尚未签发许可证。

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