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省获得社会住房私人投资依然强劲

6月份,该省以1250万美元的价格购买了位于235大街235号的Jubilee Rooms,以及最近在Saanich购买Woodwynn农场的情况与去年的省级选举相比有所改变。

省获得社会住房私人投资依然强劲

不列颠哥伦比亚省住房当时正在减少资产,但当时隶属于该省住房部长Rich Coleman的通信人员无法提供BC Housing已经流失多少房产的数据。然而,工作人员确实承诺投入9.2亿美元,用于建造和翻新卑诗省约5,300套经济适用房

但在截至2018年3月31日的财政年度的转变中,BC Housing在全省购买了1,019套住房,高于去年的462套。它无法在上周披露购买价格。

此次收购可与十年前的狂欢相媲美。在赢得2001年大选后取消了数百个社会住房单元,卑诗省自由党于2006年秋季启动了一项重大的住房计划,即住房交易公司。该计划随着房价飙升和住房负担能力消失而上演。

RBC Economics当时报告称,购买公寓需要38.4%的典型家庭月收入,高于五年前的26.1%。(相比之下,今天每月家庭收入的51.4%。)为应对危机,该省于2007年4月承诺购买16处房产,其中包括10处温哥华房产,2008年2月再购买6间单房客房在温哥华以2370万美元。22个建筑物的收购总数为1,039个。

截至2012年3月31日,卑诗省住房共有41,043户独立社会住房。今天,它只容纳39,945个家庭。需求旺盛专门建造的租赁物业的年中前景正在坚持下去,总部商业的Goodman团队跟踪统计数据,将今年的总价值与去年持平。

该团队上个月观察到,尽管NDP新推出的税收和利率上升,但需求依然活跃,而今年上半年的数据支持这一说法。初步数据显示,2018年前六个月共有89处房产总值超过14.5亿美元。这比去年同期高出7%,当时有87处物业价值13.5亿美元易手。总而言之,去年价值超过21亿美元的交易。

尽管大温哥华地区的专用租赁物业供应量不断增加,但在整个不列颠哥伦比亚省进行了11次公开咨询的省级出租房屋工作组,这项活动仍在进行。此次磋商让许多房东和物业管理人员感到被排除在外。

投资趋势虽然不列颠哥伦比亚省房地产协会预测未来的经济时间将会放缓,但房地产咨询公司Altus Group的最新投资趋势调查显示,投资者需求强劲且资产利率稳定。

虽然多家庭和工业物业的上限率在2018年上半年有所下降,但核心AA级办公空间的上限仍保持稳定,顶级区域购物中心的上限率上升。上限利率上升表明需求略微减少,资产市场疲软。缺乏可用的投资选择意味着温哥华通常会比其他中心发布更低的资本化率,也是回报的代理。Altus报告称,投资者正在选择渥太华和蒙特利尔等中心寻求更高的收益率。

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