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四月的海岸房地产开花

PORTSMOUTH - 罗金厄姆郡的房地产销售额在4月份增长最快,单户住宅销量增长7.7%,住宅公寓增长4.5%。

四月的海岸房地产开花

根据海岸房地产经纪人协会和新罕布什尔州房地产经纪人协会4月份提供的数据,该县的收益反映了海岸房地产市场的类似增长。“总体而言,我们的春季市场令人印象深刻,”朴茨茅斯海岸董事会主席Kathy Ahlin表示。

根据NHAR的月度趋势报告,在Rockingham县,单户住宅销售总额为1.191亿美元,比2018年4月的1.106亿美元增长了7.7%。这一数字7.7%是2019年同比增幅最大的一年:1月为7.6%,2月为4%,3月为0.4%。

该县公寓的NHAR数据显示总销售额为3750万,比2018年4月的3590万美元增长4.5%。与今年早些时候相比,1月的公寓房产量下降43。2%,2月下降5.9%,3月下降与去年同期比较的比例为17.8%。

海岸房地产经纪人委员会从13个样本社区获取数据:埃克塞特,格陵兰,汉普顿,汉普顿瀑布,新城堡,纽菲尔德,纽因顿,北汉普顿,纽马克特,朴茨茅斯,拉伊,西布鲁克和斯特拉瑟姆。该公司在其月度报告中表示,4月份的房屋销量超过了100万美元的销售额。

“令人印象深刻的是,1000万美元的销售额中有六笔超过了150万美元,其中包括在朴茨茅斯的两笔交易,三笔在拉伊,一笔在Seabrook,”该委员会报告称。这些销售不仅帮助将4月份的销量提升至2018年8月以来的最高水平,而且还有助于提升该地区房屋的中位数价格。

中位数销售价格上涨至464,500美元,较去年同期上涨4.4%。根据海岸委员会的数据,今年的住宅销售额同比增长13.6%,四个月的累计中位售价为462,000美元,比去年增长3.8%。董事会表示,海岸公寓成交量较去年4月下降7.8%,但单位中位数价格上涨2.5%至339,900美元,为10月份以来的最高水平。

“几乎所有价格类别都有所收获。虽然大部分行动都在400,000美元到700,000美元之间,但高端数字令人印象深刻并且反映了消费者对海岸房地产的强烈信心,“Ahlin说道,他是康科德退出房地产大开始的所有者/经纪人。

海岸委员会将其房屋和公寓的库存描述为“混合”。“273个单户住宅单元比一年前下降了4.8%。共有153套公寓待售,比去年增加31套,“它说。海岸的中位数价格远远高于罗金厄姆郡的其他地区。

4月份该县单户住宅的中位数价格为382,500美元,而公寓的中位数价格为260,000美元。根据NHAR的数据,全州房屋的中位数价格为290,000美元,公寓的中位数价格为212,500美元。随着房地产市场进入通常繁忙的季节,NHAR仍然对房地产持续紧张的影响以及停滞的工资保持警惕。

“再加上低廉的承受能力,更高的价格以及从创纪录的低点恢复的初期库存状况 - 更不用说4月份几天的寒冷天气 - 大多数住宅房地产市场的销售持续放缓。然而,买家今年春天开始恢复生效。对于处于理想地点的价格合理的房屋,竞争非常激烈,“它表示。

“尽管招聘和工资增长低于预期,但全国失业率仍保持在3.8%。历史上较低的失业率可以为谨慎的消费者提供保证,“NHAR补充道。“但是,为了使销售额大规模增加,买家需要更多的消费能力,或者卖家需要降低价格,以便买家最活跃。这两种情况都不可能在2019年发生,但库存仍在紧张,以便在最具竞争力的价格范围内保持同步。“

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