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四种技术可以帮助房屋贷款人

先进的技术工具消除了繁琐的繁琐工作,并释放了商业地产贷方,以发现并采取有意义的见解。

四种技术可以帮助房屋贷款人

对于商业房地产贷方而言,发现,组织和解释房产抵押或债务历史数据的过程一直是一项耗时且容易出错的工作。然而,在过去的几年中,该行业见证了商业房地产技术的出现,这种技术能够从各种不同来源迅速展示和汇总房地产数据点,包括债务历史和贷方信息。

贷款人现在能够获得以前难以找到的信息的前所未有的速度已经开始改变贷方的行为方式 - 并试图发展他们的业务。摆脱繁琐的发现工作的负担,贷款人有权迅速识别和形成与线索的关系,创造新的业务,研究他们的竞争对手,并最终完成交易。
机会#1:识别高潜力线索

直到最近,商业房地产贷款人能够收集房产信息的方式非常有限。贷款人可以访问他们的县职员办公室,并通过缩微胶片债务记录或无组织的契约数据库登记;他们可以与一家产权公司合作,提取一份对房产的优秀信托契约清单;或者,最近,他们可以使用在线数据库来生成和下载房产报告 - 通常是30美元到50美元之间的流行音乐。毋庸置疑,这种状况几乎不利于有效的大规模研究。

更重要的是,一旦房产的债务信息被撤销,贷款人只能根据记录的利率以及当前所有者自其发起以来每月支付抵押贷款的假设来计算房产的剩余余额。充其量,结果是一个近似值。

然而,由于商业房地产数据的大规模数字化和整合,这种低效的现状终于开始发展。今天,贷方可以利用商业房地产数据平台,根据数十个标准快速搜索特定房产(或房产组),包括资产类别,抵押贷款规模,留置权信息,之前和/或持续的贷方参与以及债务特征,如抵押贷款发放和/或到期日。这种提高的精确度使贷方能够将他们的时间和精力用于仅与那些可能需要其服务的业主联系。

机遇#2:快速生成有意义的新业务

向需要抵押贷款再融资的业主伸出援手不仅耗时,而且对时间敏感。幸运的是,除了整合房产信息外,商业房地产数据平台还为贷方提供了一键访问业主的联系信息。

这使得贷款人无法追踪难以捉摸的(通常是过时的)所有权信息,从而使他们能够将更多时间用于开发和结束实际交易。其中许多平台还可用于构建和导出全面的潜在客户列表,以便于执行高度针对性的营销活动。

机遇#3:更好地了解竞争对手

作为贷款人,了解竞争对手在您的特定市场中的优势始终是一个好主意。快速识别与竞争对手相关的所有属性的能力是获得并保持领先的最有力手段之一。

复杂的商业房地产数据平台可以整合有关竞争对手的信息,因此贷方可以随时了解情况,而无需手动进行竞争性研究。

机遇#4:更好地了解商业房地产贷款的整体情况

重要的是不仅要关注您可能感兴趣的特定属性,还要关注整个行业中类似属性的债务特征。如果该地区的众多房产有快速接近的抵押贷款到期日,这可能表明即将到来的市场低迷。

当您使用单个数据点时,建立这些连接几乎是不可能的,但新兴的商业房地产技术可以帮助贷方连接点并实现整个行业贷款环境的更全景。这些见解使您能够做出有意义的,明智的决策,并推动您的业务取得更大的未来成功。

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