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在您的房地产职业生涯开始时管理业务费用

许多人会告诉你,房地产业务就像你职业生涯初期的投资一样,这是事实。作为新的代理商,您可能需要在职业生涯起飞之前处理大量的前期成本,并且您实际上看到了回报。因此,了解这些业务费用是很重要的,因此您现在可以为它们做好准备。

在您的房地产职业生涯开始时管理业务费用

他们是什么,他们将花多少钱?这在很大程度上取决于您选择的经纪业务,您所在的位置以及您希望如何经营业务。教育和培训许可课程:如果您正在获得许可证或刚刚获得许可证,那么这笔费用听起来很熟悉。预授权课程可以在300美元以上,而房地产考试和相关的管理费用大约是325美元以上。

继续教育:学习永不停止!为了创造竞争优势并及时了解不断变化的房地产趋势,您应该不断寻找培训和学习机会。虽然您的经纪人可能会提供培训研讨会,但您也可以找到第三方培训选项。请记住,服务越个性化,会话越长,成本就越高。

为了确保您明智地消费,在您的职业生涯中建立一个利基市场。无论是短期销售还是豪宅,还是其他专注,都可以寻求更专业的培训,这样您就不会因为日常生活中不适用的事情而超支。例如,指定和认证是很好的选择,因为它们每个都专注于特定的市场部分。

许可和会员费许可:根据您获得许可的州,续订期可能是每2至4年之间的任何时间。另外,请记住您需要支付的强制性继续教育才能续订许可证。

协会:虽然全国房地产经纪人协会®的会员资格是另一项费用,但如果您从一开始就寻求支持和良好的声誉,那将是非常值得的。每年约有150美元的NAR会费,以及另外35美元的消费者广告活动特别评估。如果您是当地REALTOR®协会的会员,您的会员资格将自动延伸至NAR。

多重上市服务:根据MLS,预计每月支付20至50美元。一些经纪人会为你节省成本,但大多数经纪人要求代理商自己支付费用。与办公室相关的费用桌面费用:根据您选择与之保持一致的经纪业务,您可能需要支付一笔桌面费用。根据您所寻求的隐私,平方英尺和位置,这些价格会有所不同。如果经纪人有一个封顶计划,您可能只需要支付这笔费用,直到您的生产水平超过此上限阈值。因此,在您的职业生涯开始时,当您赚取更少的钱时,请选择一个小隔间或其他低成本桌面选项。

软件:为了尽可能高效,您需要投资一些可以简化流程并提高生产力的软件。如果您将作为独立代理而不是团队工作,尤其如此,您通常可以获得更多资源和支持。因此,请考虑CRM,事务管理和潜在客户生成。所有这些工具都可能会花费您,无论是通过您的经纪人收取费用,如果它是内部技术产品,或购买第三方程序。阅读评论并询问其他代理商他们使用什么来为您的企业找到最具成本效益的解决方案。

办公用品:您需要能够帮助您的企业运营的工具。这些可以包括简单的东西,如纸张,笔和打印机墨水,但是,如果您想创建有形的广告资源,例如邮寄的传单和活动邀请,请考虑您需要什么。此外,您还可以随身携带笔记本电脑,随身携带并在办公室内使用,购买最适合您交易和通信需求的电池。全面的电话服务是关键,如果您想在您和客户之间设置一些界限,那么办公室也是如此。

营销和广告

标志和骑手:如果您想成为一名上市代理商,您需要为您的待售标志(这是另一项费用)购买定制车手,以及开放式房屋的标志。虽然您的经纪人可以免费或低价使用他们的标志,但那些根据您的姓名和图片定制的经纪人将有助于发展您的品牌并吸引更多关注。这些可以花费15美元以上。您可以通过批量购买来节省。

跟踪您的支出

首先要做的事情:不要让自己不堪重负。当你还没有开始赚钱时,它看起来很多。然而,考虑到一些耐心和明确的目标,你的职业生涯可以起飞。

在你自己解决任何问题之前,请聘请财务顾问。您需要具有房地产行业经验的人员,可以帮助您管理这些费用,并将您介绍给您可能没有想过的其他人,例如错误和遗漏保险。此专业人员还将帮助您了解如何充分利用这些费用来纳税时间。

从那里,您可以创建一个商业计划,确保您以最有效和最具成本效益的方式使用这些工具,而且您不必花费不必要的钱。使用Mint等工具和应用程序来组织您的费用并设置警报,以便在您即将超支时通知您。如果您需要更多实际操作,请保持正在运行的盈亏电子表格。

请记住,开始赚钱可能需要2-3个月,所以在您加入之前,除了这些启动成本并设定一些目标,这样您就可以开始自己的房地产事业。

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