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伊利诺伊州州长在日内瓦湖房地产交易背后

日内瓦湖 - 一家与伊利诺伊州新亿万富翁州长有着明显联系的公司花了近700万美元购买了400多英亩的日内瓦湖畔房地产,这些房地产一度处于激烈的发展战争中心。

伊利诺伊州州长在日内瓦湖房地产交易背后

Walworth Equity Partners LLC已经购买了大约三分之二的房产,通常被称为Mirbeau-Hummel开发基地,位于城市南侧,毗邻Big Foot Beach州立公园。买方注册为威斯康星州一家新公司,于3月1日起生效,其主要办公地点位于芝加哥市中心,与伊利诺伊州州长JB Pritzker拥有的普利兹克集团相同。

普利兹克集团的官员一再拒绝就日内瓦湖的交易发表评论,州长办公室的一位发言人只会说自从11月当选以来普利兹克已经远离公司的业务往来。土地交易的房地产经纪人Rick Cortopassi称,普利兹克的公司“非常有可能”与名为Walworth Equity Partners的买方集团建立联系。

Cortopassi表示,大约10年前普利兹克集团试图购买同样的日内瓦湖房产。同时注意到新当选的州长多年来拥有附近的豪华湖畔住宅,Cortopassi补充说普利兹克参与了当前的交易:“我不知道,但很有可能。”该经纪人表示,买方代表没有暗示他们是否打算开发该网站,其中包括约480英亩的农田。

Walworth County Courthouse记录的保修契约表明,Walworth Equity Partners从3月1日起购买了五个独立的包裹,每个包裹的面积从64英亩到155英亩不等。合并销售价格略高于690万美元。此次出售涉及未开发的房地产 - 目前租给一位农民 - 以前的业主与日内瓦湖市政府官员就发展计划进行了一场有争议的争夺。

2007年,芝加哥土地所有者罗伯特·胡梅尔(Robert Hummel)向该市提出了710英亩的开发计划,该计划要求建造一个酒店,一个酒厂,零售商店和数百个家庭。该项目被设想为Hummel集团有限公司与另一家名为Mirbeau of Geneva Lake LLC的企业合作,后来被称为Mirbeau-Hummel。

当日内瓦湖居民表示担心Mirbeau-Hummel的广泛发展将给他们的社区带来拥堵和破坏时,市政官员下令在全市范围内进行公民投票。选民绝大多数对项目说“不”,因此市议员拒绝了发展计划。Mirbeau-Hummel合伙人的回应是起诉该市近4亿美元的损失赔偿金。法院的争斗以该市保险公司支付的价值数百万美元的和解结束。

从那时起,该物业一直处于休眠状态,销售令人兴奋,新的开发计划可能正在进行中。积极的'日内瓦湖经济发展公司执行董事Andy Dammeir表示,他希望Walworth Equity Partners公布一项建议在480英亩土地上建造东西的建议。

Dammeir的非营利组织利用城市资金促进业务增长,在Mirbeau-Hummel工厂附近拥有超过100英亩的空地。“我们都是为了该地区的发展;我们认为这将是积极的,“他说。“每个城市都需要增长。”仍然在市场上约有220英亩,是Mirbeau-Hummel项目的一部分,但Walworth Equity Partners没有购买。Matt Polyock是一位租赁整个710英亩土地以种植玉米,大豆和苜蓿的农民,他说他一直与买家保持联系,他不任何发展都可能马上发生。

Polyock的家人几十年来一直在租用该网站,他不会说他目前的租约需要多长时间。但他表示,Walworth Equity Partners的代表向他保证,租约将获得尊重,并且他不必离开他的农场。他说:“事情将会继续发展。”“土地被买卖了,你只是喜欢它。”Polyock不会讨论他是否知道买方集团背后投资者的身份。

新公司成立

威斯康星州金融机构部门的记录显示,Walworth Equity Partners于3月1日注册为新公司,其主要办事处位于芝加哥的111 S. Wacker Drive,Suite 4000。这与普利兹克集团的地址相同,也是沃尔沃思县为普利兹克集团在林恩镇拥有的价值800万美元的湖畔豪宅发送财产税法案的地址。

“福布斯”杂志估计,凯悦酒店财富的继承人JB Pritzker的个人价值为32亿美元。

作为一名民主党人,普利兹克去年从一个拥挤的主要领域出现,然后在11月取消了共和党现任总统,成为伊利诺斯州的新州长。

空置的Mirbeau-Hummel房地产已上市约两年。

科尔帕帕西说,在解决与日内瓦湖市的法庭斗争之后,Mirbeau-Hummel的大约12名合伙人“刚刚离开”并让该物业闲置。

他说,与Walworth Equity Partners的交易是在2018年开始的几个月内完成的。律师和经纪人代表买方,但没有确定集团的负责人。

完成销售要求Mirbeau-Hummel合作伙伴不仅同意销售价格,而且还同意交易的时间和税收目的以及其他考虑因素。

“这是正确的时间,”他说。“它必须是每个人的正确时机。”

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