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峰会房地产专业人士县的首席评估师没有看到当地市场低迷的迹象

Summit County Assessor办公室的首席评估师一直关注当地房地产市场放缓的迹象。到目前为止,没有。

峰会房地产专业人士县的首席评估师没有看到当地市场低迷的迹象

科罗拉多州的房地产市场可能会在全州的一些地方降温,但根据首席执行官协会会长Tom Coolidge的注意,这些指标尚未在Summit County实现。“我们肯定会看到Front Range和Denver的放缓,”柯立芝说,并补充说这些地区最近在过去七年里创下了最高库存。然而,萨米特县仍然“持有自己的”。

像柯立芝一样,该郡的首席评估师吉姆·罗斯一直在关注当地房地产市场的暴跌迹象,但他没有看到任何暗示市场准备好进行调整的事情。“在大多数情况下,事情与他们一样都在同一条轨道上,”罗斯说。“我正在寻找自2018年6月以来发生的任何减速,我没有看到它。一切仍以高价出售。“

与夏季活动相比,2月份的房地产销售通常相当温和。然而,评估员办公室的档案记录显示当前的价格有多好。2月份,本月房屋销售最高的是位于布雷肯里奇高地的五居室单户住宅,拥有近6000平方英尺的房屋,价格低至400万美元。布雷肯里奇的另外四所房屋完成了2月份该县五大房屋销售,但这并不是说其中任何一家都是本月最大的新闻。

Keystone Resort在2月初透露,它正在向计划在该地段建造酒店,商业空间和公寓的开发商出售Hunki Dori停车场,此前在头条新闻中尚未公布大型交易的细节。记录现在显示该物业500万美元。在弗里斯科,另一个计划用于开发的停车场也在2月改变了所有权,这次是300万美元。

在Granite Street和第七大道,位于Summit Boulevard附近的空地已被用于溢出停车,当过去Frisco发生重大事件时,它仍然保持其可开发的密度,Roath说,并计划成为Watertower Place的一部分项目。

在该项目上,首脑会议合并房屋管理局指出,有两个阶段,第一阶段最近完成。完成第二次,Watertower Place公寓将包括住房单元,步行广场,园景护堤和花园。

众所周知,布雷肯里奇的商业空间很难找到。然而,机场路汽车维修与家庭跨文化资源中心之间的机场路1730号的空置和商业区地段在2月售价为130万美元。

现在在狄龙的未开发土地的另一笔交易也在2月的评估员办公室的销售报告中登陆。该交易已追溯至1月下旬,并实际完成了Dillon Ridge四个相邻包裹的多物业销售,预计将成为一个新的紧急护理和整形外科中心。

在这四块地块中,买方为毗邻的物业支付了580万美元,这些物业占据了6号高速公路和北狄龙大坝路的角落,Skyline Cinema 8电影院的标志就在那里。

看看当前的房地产活动,峰会房地产的所有者兼经纪人丹尼斯克劳尔表示,该市继续看到“一个不错的,健康的房地产市场”,受到股市上涨以及降低抵押贷款利息的推动率。克劳尔表示,从西海岸到科罗拉多州的公司搬迁以及随之而来的高薪职位,也在Summit的房屋销售中发挥了作用,特别是在第二套住房方面。

“简单地说,他们想要一块落基山脉,”他说。但是稀缺性仍然是一个决定性因素,因为Clauer指出可用库存已从2010年8月的4,872个上市下降到上个月的1,718个。像许多其他当地房地产专业人士之前所说的那样,房价反映了供应有限,需求不断增长。

在Summit的豪华住宅市场中也是如此,Clauer引用了2011年前两个月的统计数据,当时售价超过100万美元的11套房屋平均售价为128万美元。

然后,他将这与今年1月和2月出售的43套房屋进行了比较,平均价格为180万美元,平均销售价格上涨了41%,房屋销售总额超过100万美元的房屋数量增加了290%。通常,售价超过100万美元的房屋被视为豪宅。

Clauer表示,Summit County靠近Front Range,以及季节滑雪通行证以及许多徒步旅行,骑自行车,打高尔夫球,钓鱼和其他户外活动,使得该地区对当地人,二手房主,投资者和租赁公司的需求很大。客人,都一样。“随着我们接近扩建,预计需求将在未来十年内超过住房供应机会,并且将来会更远,”他说。

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