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ACT贷款在2018年的前三个月下降了17.1%

ACT并不孤单,这一趋势在全国范围内被记录下来。每个州和地区的贷款数量都出现季度下降,新南威尔士州的下降幅度最大,为17.9%。

“虽然由于暑假休假,预计这一时期的贷款数量有所下降,但这一减少反映了市场情绪的变化,”REIA总裁马尔科姆·冈宁说。

尽管ACT季度下降,但其新增贷款年增幅最高,为7.1%。

ACT首次购房者贷款在本季度也下降了10.2%,但每年增长80.6%。

ACT记录了全国家庭收入中用于偿还贷款和租金的最低比例,分别为19.7%和18.5%。然而,这个季度略有下降。

有趣的是,满足房屋贷款还款所需的收入与满足租金偿还所需的收入之间只有1.2%的差异。

“当你看这些数字时,它没有考虑到最难的存款,”Gunning先生说。这是首次购房者进入市场的理想时间。

“随着利率的变化以及潜在首次购房者的租金承受能力略有下降,现在没有更好的时机进入市场,”他说。

当被问及在澳大利亚首都地区首次购房者取消印花税 - 在2019年7月之前没有生效 - 将在未来12个月内停止首次购房者贷款时,Gunning先生说他们需要考虑一些因素在决定延迟购买之前。

“废除印花税是一个很大的诱因,但它确实在市场上造成了更多的竞争,从而推高了价格,”他说。

“我认为印花税是次要考虑因素,首要考虑因素是要价。”

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