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在莫斯科附近的乡村别墅租赁的年度收益率平均为4.4%

2018年,14%从昂贵的小屋(3500万卢布)在莫斯科出售,同时出租。两年来,这些精英房屋的比例超过了20%。这些数据是在Penny Lane的新闻稿中发布的,它比作了每年的租金收入。

在莫斯科附近的乡村别墅租赁的年度收益率为公司的分析师,平均为4.4%。为这些目标建造的小屋可以达到12%。

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相比之下,房地产价格对其年度租赁费用的估价是对房地产价格过高的估价,并对住房的流动性和总体上的购买力进行评估。这一指数在世界上以普遍性的方式(P/R - rtio)或总产值(Gross rent - Multiplier)在材料中指出。

在Penny Lane的案例中,有一个例子是一个价值500万美元的莫斯科小农舍的例子,一个月20万美元的租金,每月支付2万美元,5,000 / 24,000 = 20.83。这一数字显示,在他的房租到期后,他的房租将会持续多久。从1到15的指数表明,房子比租房子更有价值。如果P/R高于21,价格高,租金优先。

从商业的角度来看,这是一种不正当的租金,他们认为是Penny Lane的分析师。净收益将会降低,因为你需要额外的额外费用,定期更新。出租别墅的租金更有可能弥补其目前的成本和运营成本。

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